农用土地价格评估的理论与方法研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-32页 |
| ·研究背景 | 第12-15页 |
| ·宏观背景 | 第12-14页 |
| ·微观背景 | 第14-15页 |
| ·研究的目的和意义 | 第15-18页 |
| ·研究目的 | 第15-17页 |
| ·研究意义 | 第17-18页 |
| ·国内外研究进展 | 第18-27页 |
| ·国外研究进展 | 第18-20页 |
| ·国内研究进展 | 第20-26页 |
| ·国内外研究评述 | 第26-27页 |
| ·研究思路与方法 | 第27-29页 |
| ·研究思路 | 第27页 |
| ·研究方法 | 第27-29页 |
| ·研究内容与框架 | 第29-32页 |
| ·研究目标 | 第29页 |
| ·研究内容 | 第29-30页 |
| ·研究框架 | 第30-32页 |
| 第二章 农用土地属性及权属分析 | 第32-43页 |
| ·农用土地概念 | 第32-34页 |
| ·土地概念 | 第32-33页 |
| ·农用土地概念 | 第33-34页 |
| ·农用土地属性 | 第34-39页 |
| ·经济属性 | 第34-37页 |
| ·社会属性 | 第37-38页 |
| ·生态属性 | 第38-39页 |
| ·农用土地属性对估价的影响 | 第39页 |
| ·农用土地权属 | 第39-43页 |
| ·集体土地所有权 | 第40页 |
| ·集体土地承包经营权 | 第40-41页 |
| ·国有农用土地使用权 | 第41页 |
| ·“四荒地”产权 | 第41-42页 |
| ·农用土地权属对估价的影响 | 第42-43页 |
| 第三章 农用土地价格体系及影响因素分析 | 第43-55页 |
| ·农用土地价值构成 | 第43-44页 |
| ·经济价值、社会价值与生态价值 | 第43页 |
| ·市场价值与非市场价值 | 第43-44页 |
| ·使用价值与价值 | 第44页 |
| ·农用土地价格构成 | 第44-46页 |
| ·经济价格、社会价格与生态价格 | 第44-45页 |
| ·有形收益价格与无形收益价格 | 第45-46页 |
| ·土地物质价格与土地资本价格 | 第46页 |
| ·农用土地价格体系分析 | 第46-50页 |
| ·农用土地流转价格 | 第46-48页 |
| ·农用土地转用价格 | 第48-49页 |
| ·农用土地征农价格 | 第49页 |
| ·农用土地征转价格 | 第49-50页 |
| ·农用土地价格影响因素分析 | 第50-55页 |
| ·经济因素 | 第50-51页 |
| ·社会因素 | 第51-52页 |
| ·生态环境因素 | 第52-55页 |
| 第四章 农用土地价格评估的理论研究 | 第55-69页 |
| ·农用土地效用理论 | 第55-60页 |
| ·地租理论 | 第55-57页 |
| ·区位理论 | 第57-59页 |
| ·土地肥力理论 | 第59-60页 |
| ·农用土地成本理论 | 第60-64页 |
| ·成本的涵义 | 第60-62页 |
| ·成本理论的基本内容 | 第62-63页 |
| ·成本理论的指导作用 | 第63-64页 |
| ·农用土地供求理论 | 第64-69页 |
| ·农用土地供求涵义 | 第64-65页 |
| ·需求理论的基本内容 | 第65-66页 |
| ·供给理论的基本内容 | 第66-67页 |
| ·供求理论的指导作用 | 第67-69页 |
| 第五章 农用土地价格评估的方法与技术研究 | 第69-97页 |
| ·农用土地评估的方法 | 第69-80页 |
| ·农用土地经济价格评估的方法 | 第69-75页 |
| ·农用土地社会价格评估方法 | 第75-77页 |
| ·农用土地生态价格评估方法 | 第77-80页 |
| ·农用土地估价信息系统技术 | 第80-97页 |
| ·系统分析与总体设计 | 第81-84页 |
| ·数据库设计 | 第84-87页 |
| ·系统详细设计 | 第87-95页 |
| ·系统实现 | 第95-97页 |
| 第六章 农用土地价格评估的实证研究 | 第97-152页 |
| ·济源市概况 | 第97-101页 |
| ·地域位置与行政区划 | 第97-98页 |
| ·自然概况 | 第98-100页 |
| ·社会经济概况 | 第100-101页 |
| ·济源市农用土地利用现状分析 | 第101-104页 |
| ·济源市土地利用结构 | 第101-103页 |
| ·济源市农用土地利用特点 | 第103-104页 |
| ·济源市农用土地综合级别划分 | 第104-121页 |
| ·农用土地综合级别划分的方法与程序 | 第105-106页 |
| ·农用土地综合定级因素因子及其权重 | 第106-108页 |
| ·农用土地综合定级资料的调查与整理 | 第108-112页 |
| ·农用土地综合定级因素作用分值 | 第112-118页 |
| ·农用土地综合级别划分及结果分析 | 第118-121页 |
| ·济源市农用土地价格评估 | 第121-152页 |
| ·农用土地经济价格评估 | 第122-134页 |
| ·农用土地社会价格评估 | 第134-142页 |
| ·农用土地生态价格评估 | 第142-148页 |
| ·农用土地价格评估结果及分析 | 第148-152页 |
| 第七章 结论、创新与建议 | 第152-157页 |
| ·研究结论 | 第152-154页 |
| ·研究可能的创新之处 | 第154页 |
| ·问题与建议 | 第154-157页 |
| ·存在问题 | 第154-155页 |
| ·建议 | 第155-157页 |
| 附图 | 第157-158页 |
| 参考文献 | 第158-165页 |
| 致谢 | 第165页 |
