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论我国住房租赁立法的完善

摘要第5-7页
Abstract第7-8页
第一章 绪论第12-19页
    第一节 研究背景与意义第12-14页
        一、研究背景第12-13页
        二、研究意义第13-14页
    第二节 国内外研究现状第14-17页
        一、国外研究综述第14-15页
        二、国内研究综述第15-17页
    第三节 研究思路和方法第17-19页
        一、研究思路第17-18页
        二、研究方法第18-19页
第二章 住房租赁立法的理论基础第19-24页
    第一节 住房租赁立法概述第19-21页
        一、住房租赁的概念第19-20页
        二、住房租赁法律制度的概念第20-21页
        三、住房租赁法律制度的定位第21页
    第二节 住房租赁立法完善的理论剖析第21-24页
        一、法律制度生成理论第21-22页
        二、政府干预理论第22页
        三、公共利益理论第22-24页
第三章 我国住房租赁立法的进展与存在问题第24-36页
    第一节 我国住房租赁立法的进展第24-28页
        一、住房商品化探索改革阶段(1978年至1999年)第24-26页
        二、住房市场化平稳推进阶段(1999年至2014年)第26页
        三、住房租赁市场发展阶段(2014年至今)第26-28页
    第二节 我国住房租赁存在的主要社会问题第28-30页
        一、租赁关系不稳定第28-29页
        二、市场秩序不规范第29页
        三、权益保障不充分第29-30页
    第三节 我国住房租赁立法制度存在的不足第30-36页
        一、住房租赁存在立法缺陷第30-32页
        二、规范管理制度不完善第32-33页
        三、承租人权益保护机制不健全第33-36页
第四章 国外住房租赁立法的经验借鉴第36-45页
    第一节 注重立法完善住房租赁第36-38页
        一、严格明确规定住房租赁第36-37页
        二、制定住房租赁专门法第37页
        三、健全的相关法律配套制度第37-38页
    第二节 形成严格的专门规范管理制度第38-41页
        一、拥有完善的房地产经纪管理制度第38-39页
        二、建立租赁登记信息管理披露制度第39-40页
        三、制定细化的住房质量安全评定标准第40-41页
    第三节 建立以承租人为中心的权益保护制度第41-45页
        一、实行严格的租约终止保护制度第41-42页
        二、形成完善的租金信息发布制度第42页
        三、通过立法限制出租人权利第42-45页
第五章 对我国住房租赁立法的完善建议第45-51页
    第一节 加快我国住房租赁的立法步伐第45-46页
        一、通过立法明确规定住房租赁第45页
        二、制定统一的住房租赁法第45-46页
        三、建立健全配套的法律制度第46页
    第二节 完善住房租赁规范管理制度第46-48页
        一、健全租赁经纪规范管理制度第47页
        二、完善租赁登记信息管理和披露制度第47-48页
        三、制定统一的住房质量安全标准第48页
    第三节 建立承租人合法权益优位保护制度第48-51页
        一、建立租约保护制度第49页
        二、完善市场租金信息发布制度第49-50页
        三、建立限制出租人权利制度第50-51页
结语第51-52页
参考文献第52-55页
攻读硕士学位期间取得的研究成果第55-56页
致谢第56-57页
附件第57页

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