论我国房地产税税制的完善
| 中文摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第一章 导论 | 第13-20页 |
| 第一节 选题背景和意义 | 第13-15页 |
| 一、选题背景 | 第13-14页 |
| 二、选题意义 | 第14-15页 |
| 第二节 核心概念界定 | 第15-16页 |
| 一、房产税 | 第15页 |
| 二、房地产税 | 第15-16页 |
| 三、房地产税税制 | 第16页 |
| 第三节 文献综述 | 第16-18页 |
| 一、现有房地产税税制的研究 | 第16-17页 |
| 二、房地产税开征必要性的研究 | 第17页 |
| 三、房地产税功能定位和税制要素设计的研究 | 第17-18页 |
| 四、现有文献研究的不足和启示 | 第18页 |
| 第四节 研究内容及方法 | 第18-20页 |
| 一、研究内容 | 第18-19页 |
| 二、研究方法 | 第19-20页 |
| 第二章 我国房地产税税制的历史沿革和现状 | 第20-24页 |
| 第一节 我国房地产税税制的历史沿革 | 第20-22页 |
| 第二节 我国现行房地产税税制的现状 | 第22-24页 |
| 第三章 我国现有房地产税税制存在的问题及原因 | 第24-30页 |
| 第一节 房地产税收立法存在的问题 | 第24-25页 |
| 一、房地产税立法层级低 | 第24页 |
| 二、地方税体系亟待完善 | 第24-25页 |
| 第二节 房地产现有税费结构存在的问题 | 第25-26页 |
| 一、房地产各环节税负结构不合理 | 第25页 |
| 二、税费设置繁多 | 第25页 |
| 三、课税要素设计不科学 | 第25页 |
| 四、房地产各税在地方税体系中占比不高 | 第25-26页 |
| 第三节 房地产税收征管存在的问题 | 第26-27页 |
| 一、现有规定可操作性不强 | 第26页 |
| 二、配套制度不健全 | 第26页 |
| 三、征管质量仍需优化 | 第26页 |
| 四、纳税人遵从度尚待提高 | 第26-27页 |
| 第四节 我国现有房地产税税制存在问题的原因 | 第27-30页 |
| 一、产权制度不明晰 | 第27页 |
| 二、财政透明度较缺乏 | 第27-28页 |
| 三、土地财政模式的阻碍 | 第28页 |
| 四、税权、财权与事权不匹配 | 第28-30页 |
| 第四章 国内外房地产税制的比较 | 第30-48页 |
| 第一节 境外房地产税制总体情况 | 第30-37页 |
| 一、房地产转让或交易环节税收情况 | 第32-35页 |
| 二、房地产保有环节税收情况 | 第35-36页 |
| 三、房地产继承和赠与环节税收情况 | 第36-37页 |
| 第二节 主要国家房地产税税收法律制度 | 第37-44页 |
| 一、美国 | 第37-39页 |
| 二、日本 | 第39-44页 |
| 第三节 沪渝两地个人住房房地产税试点情况 | 第44-46页 |
| 一、国内沪渝两地个人住房房地产税改革比较 | 第44-45页 |
| 二、国内沪渝两地个人住房房地产税征收情况 | 第45-46页 |
| 第四节 国内外房地产税制的政策取向及对我国的启示 | 第46-48页 |
| 第五章 完善我国房地产税税制的对策 | 第48-62页 |
| 第一节 完善房地产税立法 | 第48-58页 |
| 一、提高房地产税的立法层级 | 第48页 |
| 二、构建我国房地产税法体系 | 第48-57页 |
| 三、推进房地产税立法统一实施 | 第57-58页 |
| 第二节 完善房地产税征收管理制度 | 第58-59页 |
| 一、修订税收征管法 | 第58页 |
| 二、建立与自然人税收相适应的征管机制 | 第58-59页 |
| 三、培养房地产税评估人才 | 第59页 |
| 第三节 完善房地产税配套制度 | 第59-62页 |
| 一、加快实现不动产统一登记 | 第59页 |
| 二、建立权威的房地产评估体系 | 第59-61页 |
| 三、建全多部门护税协税机制 | 第61页 |
| 四、建设社会信用体系 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 后记 | 第65-66页 |
