| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第9页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究的思路、重点、难点、创新点 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.3.2 研究重点 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究难点 | 第13页 |
| 1.3.4 创新点 | 第13页 |
| 1.4 研究的主要方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 文献研究法 | 第13页 |
| 1.4.2 调查研究法 | 第13-14页 |
| 1.4.3 定性分析法 | 第14页 |
| 1.4.4 实证分析法 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产调控的相关概念和理论 | 第15-19页 |
| 2.1 房地产调控的相关概念 | 第15-17页 |
| 2.1.1 房地产调控 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产调控政策 | 第15页 |
| 2.1.3 房地产政策调控的目标 | 第15-16页 |
| 2.1.4 房地产政策调控的工具 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产调控的相关理论 | 第17-19页 |
| 2.2.1 宏观经济调控理论 | 第17页 |
| 2.2.2 市场配置资源理论 | 第17-18页 |
| 2.2.3 非均衡发展理论 | 第18-19页 |
| 第3章 2010年以来重庆市房地产调控政策的发展 | 第19-25页 |
| 3.1 重庆房地产调控政策的三个阶段 | 第19-20页 |
| 3.1.1 需求遏制阶段(2010年初至2013年底) | 第19页 |
| 3.1.2 化解库存阶段(2014年初至2016年三季度) | 第19-20页 |
| 3.1.3 行政升级阶段(2016年四季度至今) | 第20页 |
| 3.2 重庆房地产调控的长效政策 | 第20-21页 |
| 3.2.1 地票制度 | 第20-21页 |
| 3.2.2 房产税 | 第21页 |
| 3.2.3 首套房按揭财政补助 | 第21页 |
| 3.2.4 公共租赁住房 | 第21页 |
| 3.3 重庆房地产调控的短期政策 | 第21-25页 |
| 3.3.1 土地政策 | 第22页 |
| 3.3.2 财税政策 | 第22-23页 |
| 3.3.3 金融政策 | 第23-24页 |
| 3.3.4 行政管理政策 | 第24-25页 |
| 第4章 重庆市房地产政策调整对住宅需求的正面效应 | 第25-57页 |
| 4.1 住宅需求总量和价格 | 第25-30页 |
| 4.1.1 住宅需求总量 | 第25-27页 |
| 4.1.2 住宅需求价格 | 第27-30页 |
| 4.2 住宅需求结构 | 第30-41页 |
| 4.2.1 住宅面积 | 第30-37页 |
| 4.2.2 住宅类型 | 第37-41页 |
| 4.3 住宅需求层次 | 第41-57页 |
| 4.3.1 刚性需求 | 第41-44页 |
| 4.3.2 改善性需求 | 第44-52页 |
| 4.3.3 政策性商品住宅 | 第52-55页 |
| 4.3.4 投资及投机需求 | 第55-57页 |
| 第5章 重庆市房地产政策调整对住宅需求的负面效应 | 第57-62页 |
| 5.1 政策调控效果存在不同时滞 | 第57-58页 |
| 5.2 一刀切政策抑制有效需求合理释放 | 第58-59页 |
| 5.3 住宅结构性供给不足问题长期存在 | 第59-60页 |
| 5.4 土地供应的宏观管理有待进一步完善 | 第60-62页 |
| 第6章 发挥政策优势促进住房需求良性发展的对策建议 | 第62-67页 |
| 6.1 加强土地供应宏观管理 | 第62-63页 |
| 6.2 促进市场有序开发 | 第63-64页 |
| 6.3 激活住宅二级市场 | 第64-65页 |
| 6.4 健全完善住宅金融体系 | 第65页 |
| 6.5 倡导理性住房消费观念 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
