农村宅基地设立抵押权问题研究--以内蒙古和林格尔县试点为例
| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-7页 |
| 序言 | 第10-13页 |
| 一、试点经验 | 第13-16页 |
| (一)试点总体情况 | 第13-14页 |
| (二)试点的总体成效 | 第14页 |
| (三)取得的经验 | 第14-16页 |
| 二、宅基地使用权利用基本状况 | 第16-20页 |
| (一)宅基地使用权概念及属性 | 第16-17页 |
| (二)宅基地闲置问题 | 第17-18页 |
| (三)宅基地使用权禁止性规定 | 第18-19页 |
| (四)宅基地不动产登记不足 | 第19-20页 |
| 三、制约宅基地抵押设立的因素 | 第20-23页 |
| (一)观念制约因素 | 第20页 |
| (二)市场制约因素 | 第20-21页 |
| (三)制度制约因素 | 第21-23页 |
| 1、政府方面 | 第21页 |
| 2、人民银行方面 | 第21页 |
| 3、其他金融机构方面 | 第21-23页 |
| 四、宅基地改革设定抵押权的可行性 | 第23-26页 |
| (一)有利于宅基地使用者 | 第23页 |
| (二)有利于农村的创业者 | 第23-24页 |
| (三)符合发展规律 | 第24-26页 |
| 五、宅基地抵押权制度的设定建议 | 第26-30页 |
| (一)宅基地的集体所有权不变 | 第26页 |
| (二)宅基地抵押权实现的范围及对象 | 第26-27页 |
| (三)设定宅基地使用权流转的使用期限 | 第27-28页 |
| (四)加快农村宅基地住房财产权登记 | 第28页 |
| (五)建立科学的财产价值评估机制 | 第28页 |
| (六)宅基地抵押设立的立法建议 | 第28-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
