农村宅基地设立抵押权问题研究--以内蒙古和林格尔县试点为例
摘要 | 第3-5页 |
abstract | 第5-7页 |
序言 | 第10-13页 |
一、试点经验 | 第13-16页 |
(一)试点总体情况 | 第13-14页 |
(二)试点的总体成效 | 第14页 |
(三)取得的经验 | 第14-16页 |
二、宅基地使用权利用基本状况 | 第16-20页 |
(一)宅基地使用权概念及属性 | 第16-17页 |
(二)宅基地闲置问题 | 第17-18页 |
(三)宅基地使用权禁止性规定 | 第18-19页 |
(四)宅基地不动产登记不足 | 第19-20页 |
三、制约宅基地抵押设立的因素 | 第20-23页 |
(一)观念制约因素 | 第20页 |
(二)市场制约因素 | 第20-21页 |
(三)制度制约因素 | 第21-23页 |
1、政府方面 | 第21页 |
2、人民银行方面 | 第21页 |
3、其他金融机构方面 | 第21-23页 |
四、宅基地改革设定抵押权的可行性 | 第23-26页 |
(一)有利于宅基地使用者 | 第23页 |
(二)有利于农村的创业者 | 第23-24页 |
(三)符合发展规律 | 第24-26页 |
五、宅基地抵押权制度的设定建议 | 第26-30页 |
(一)宅基地的集体所有权不变 | 第26页 |
(二)宅基地抵押权实现的范围及对象 | 第26-27页 |
(三)设定宅基地使用权流转的使用期限 | 第27-28页 |
(四)加快农村宅基地住房财产权登记 | 第28页 |
(五)建立科学的财产价值评估机制 | 第28页 |
(六)宅基地抵押设立的立法建议 | 第28-30页 |
结语 | 第30-31页 |
参考文献 | 第31-32页 |
致谢 | 第32页 |