| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-16页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.4 本文可能的创新点和不足 | 第17-18页 |
| 1.4.1 本文可能的创新 | 第17页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第17-18页 |
| 2 我国土地财政发展现状及存在的主要问题 | 第18-27页 |
| 2.1 我国土地财政的发展现状 | 第18-25页 |
| 2.1.1 我国“土地财政”收入结构分析 | 第18-23页 |
| 2.1.2 我国“土地财政”支出结构分析 | 第23-25页 |
| 2.2 我国现行“土地财政”存在的主要问题 | 第25-27页 |
| 3 我国土地财政转型的必要性和路径选择 | 第27-34页 |
| 3.1 我国土地财政转型的必要性分析 | 第27-29页 |
| 3.1.1 土地财政引发了一系列经济、社会问题 | 第27页 |
| 3.1.2 土地财政净收益不可持续，提高基本公共服务的能力下降 | 第27-28页 |
| 3.1.3 土地财政融资模式偿债风险较大 | 第28页 |
| 3.1.4 我国城镇化与土地财政相互制约 | 第28-29页 |
| 3.2 我国土地财政转型的路径选择 | 第29-34页 |
| 3.2.1 美国“土地财政”发展路径的借鉴 | 第29-30页 |
| 3.2.2 我国不同类型土地财政收入市场稳定性的启示 | 第30-32页 |
| 3.2.3 建立以房地产税为主体的地方税制体系 | 第32-34页 |
| 4 基于房地产税收改革视角下的我国土地财政的转型路径 | 第34-51页 |
| 4.1 我国地方财政中房地产税收现状及存在的问题 | 第34-36页 |
| 4.1.1 我国地方财政中房地产税收现状 | 第34页 |
| 4.1.2 我国地方财政中房地产税收存在的问题 | 第34-36页 |
| 4.2 我国房地产税改革思路 | 第36-40页 |
| 4.2.1 我国上海、重庆房产税改革分析 | 第36-39页 |
| 4.2.2 美国、英国及香港地区房地产税收体制的借鉴 | 第39-40页 |
| 4.3 我国房地产税制改革方案 | 第40-44页 |
| 4.3.1 房地产流转环节税费改革 | 第41页 |
| 4.3.2 土地出让金收入改革 | 第41页 |
| 4.3.3 房地产保有环节税收改革 | 第41-43页 |
| 4.3.4 房地产税相关配套措施改革 | 第43-44页 |
| 4.4 改革后房地产保有税模拟开征对地方财政的效应分析 | 第44-51页 |
| 4.4.1 房地产保有税与土地出让金收益的可替代性研究 | 第44-47页 |
| 4.4.2 房地产保有税模拟开征对地方财政税收收入的影响 | 第47-51页 |
| 5 结束语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
