| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.3 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4 项目概况 | 第19-22页 |
| 2 项目市场分析 | 第22-32页 |
| 2.1 国内市场分析 | 第22-23页 |
| 2.1.1 国内旅游市场分析 | 第22页 |
| 2.1.2 国内花卉生态旅游市场分析 | 第22-23页 |
| 2.2 衡阳市场分析 | 第23-32页 |
| 2.2.1 衡阳花卉市场分析 | 第23-30页 |
| 2.2.2 衡阳市花卉园艺市场项目建设必要性 | 第30-32页 |
| 3 场址选择与建设条件 | 第32-36页 |
| 3.1 场址选择 | 第32-33页 |
| 3.1.1 场址选择原则 | 第32-33页 |
| 3.1.2 场址确定 | 第33页 |
| 3.2 建设条件 | 第33-36页 |
| 3.2.1 自然条件 | 第33-34页 |
| 3.2.2 交通条件 | 第34页 |
| 3.2.3 社会经济条件 | 第34-36页 |
| 4 项目定位与规划 | 第36-68页 |
| 4.1 项目定位 | 第36页 |
| 4.2 项目整体战略设计 | 第36-38页 |
| 4.3 项目功能布局与规划 | 第38-42页 |
| 4.4 项目商业运营 | 第42-68页 |
| 4.4.1 商业模式 | 第42-51页 |
| 4.4.2 招商管理 | 第51-62页 |
| 4.4.3 营销组合策略 | 第62-68页 |
| 5 工程技术方案 | 第68-76页 |
| 5.1 建设内容与规模 | 第68-70页 |
| 5.1.1 建设内容 | 第68-69页 |
| 5.1.2 建设规模 | 第69-70页 |
| 5.2 建设规划和布局 | 第70-72页 |
| 5.2.1 建设任务 | 第70-71页 |
| 5.2.2 用地规划 | 第71页 |
| 5.2.3 交通组织设计 | 第71-72页 |
| 5.2.4 建筑设计 | 第72页 |
| 5.2.5 结构设计 | 第72页 |
| 5.3 公用工程方案 | 第72-76页 |
| 5.3.1 给排水设计 | 第72-73页 |
| 5.3.2 电气设计 | 第73-75页 |
| 5.3.3 环境设计 | 第75-76页 |
| 6 项目组织与进度计划 | 第76-80页 |
| 6.1 项目筹建期的组织结构与人员配置 | 第76页 |
| 6.2 项目运营组织结构 | 第76-77页 |
| 6.3 工程设计招标 | 第77-78页 |
| 6.4 项目进度计划 | 第78-80页 |
| 7 财务评价与社会评价 | 第80-88页 |
| 7.1 投资估算 | 第80-81页 |
| 7.2 资金来源和筹措 | 第81页 |
| 7.3 收入与税收估算 | 第81-83页 |
| 7.3.1 项目营业收入估算 | 第81页 |
| 7.3.2 税金及附加 | 第81-83页 |
| 7.4 成本估算 | 第83页 |
| 7.5 盈利能力分析 | 第83-86页 |
| 7.5.1 营业利润 | 第83-84页 |
| 7.5.2 财务效益指标 | 第84页 |
| 7.5.3 投资回收期、净现值、项目财务内部收益率 | 第84页 |
| 7.5.4 盈亏平衡 | 第84页 |
| 7.5.5 分期投资估算 | 第84-86页 |
| 7.6 社会评价 | 第86-88页 |
| 8 结论与建议 | 第88-90页 |
| 8.1 结论 | 第88-89页 |
| 8.2 建议 | 第89页 |
| 8.3 进一步研究的展望 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-94页 |
| 致谢 | 第94页 |