| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 一、导论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 问题提出 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14-15页 |
| 1.3 技术路线与研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 技术路线 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究目标与研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究目标 | 第16页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.5 本文贡献与创新之处 | 第17-18页 |
| 二、园区类土地开发的基础理论 | 第18-25页 |
| 2.1 几个重要概念的阐释 | 第18-19页 |
| 2.1.1 关于西部的阐释 | 第18页 |
| 2.1.2 关于园区的阐释 | 第18-19页 |
| 2.1.3 关于土地一级开发与土地储备的阐释 | 第19页 |
| 2.2 土地经济学视角下的园区土地开发理论 | 第19-21页 |
| 2.2.1 市场供求理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 地租地价理论 | 第20-21页 |
| 2.3 制度经济学视角下的园区土地开发理论 | 第21-22页 |
| 2.4 DEA模型原理 | 第22-25页 |
| 2.4.1 DEA模型的来源和发展 | 第22-23页 |
| 2.4.2 CCR模型基本概念 | 第23页 |
| 2.4.3 CCR模型经济学原理 | 第23-25页 |
| 三、西部地区园区类土地一级开发运行模式 | 第25-37页 |
| 3.1 西部地区园区土地开发现状 | 第25-27页 |
| 3.1.1 西部地区园区现状 | 第25-26页 |
| 3.1.2 西部地区园区土地一级开发现状 | 第26-27页 |
| 3.2 土地一级开发模式的演进 | 第27-30页 |
| 3.2.1 我国土地出让方式的演变 | 第28-29页 |
| 3.2.2 我国土地一级开发模式的演进 | 第29-30页 |
| 3.3 西部地区园区土地一级开发模式分析 | 第30-37页 |
| 3.3.1 企业全程开发模式(BT模式) | 第31-32页 |
| 3.3.2 政府主导开发模式 | 第32-33页 |
| 3.3.3 土储中心主导开发模式 | 第33-34页 |
| 3.3.4 PPP模式 | 第34-35页 |
| 3.3.5 四种模式的对比分析 | 第35-37页 |
| 四、西部地区园区类土地一级开发效率分析 | 第37-50页 |
| 4.1 土地开发行政效率分析 | 第37-39页 |
| 4.2 土地开发的经济效率 | 第39-47页 |
| 4.2.1 采用DEA方法研究土地一级开发经济效率的可行性 | 第39页 |
| 4.2.2 指标选择 | 第39-42页 |
| 4.2.3 西部地区园区土地一级开发经济效率分析 | 第42-46页 |
| 4.2.4 西部地区园区土地一级开发经济效率总体评价 | 第46-47页 |
| 4.3 潜在风险下的效率分析 | 第47-50页 |
| 五、结论与政策建议 | 第50-53页 |
| 5.1 结论 | 第50-51页 |
| 5.2 政策建议 | 第51-53页 |
| 5.2.1 土地一级开发以企业全程开发模式为主 | 第51-52页 |
| 5.2.2 推动城投公司市场化运营 | 第52页 |
| 5.2.3 推动社会资本有效投入土地一级开发市场 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第57页 |
| 攻读硕士学位期间参与的科研项目 | 第57页 |