| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及问题提出 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 海外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.3 研究评述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容、方法和技术路线 | 第15-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 相关概念与理论基础 | 第19-27页 |
| 2.1 相关概念 | 第19-23页 |
| 2.1.1 商业地产企业概念及特征 | 第19-20页 |
| 2.1.2 投资机构概念及特征 | 第20页 |
| 2.1.3 轻资产运营概念及特征 | 第20-21页 |
| 2.1.4 商业地产企业运营模式分析 | 第21-22页 |
| 2.1.5 商业地产企业与投资机构合作开发模式 | 第22-23页 |
| 2.2 理论基础及方法 | 第23-27页 |
| 2.2.1 轻资产运营理论基础 | 第23-24页 |
| 2.2.2 演化博弈理论 | 第24页 |
| 2.2.3 因子分析法 | 第24-25页 |
| 2.2.4 优度评价法 | 第25-27页 |
| 3 商业地产企业轻资产模式下与投资机构演化博弈分析 | 第27-41页 |
| 3.1 商业地产企业与投资机构合作行为 | 第28-29页 |
| 3.2 商业地产企业与投资机构合作行为的演化博弈模型 | 第29-34页 |
| 3.2.1 无收益补贴下商业地产企业与投资机构演化博弈分析 | 第29-32页 |
| 3.2.2 收益补贴策略下商业地产企业与投资机构演化博弈分析 | 第32-34页 |
| 3.3 决策域分析 | 第34-39页 |
| 3.3.1 收益补贴△影响 | 第34-37页 |
| 3.3.2 参数c1、c2影响 | 第37-38页 |
| 3.3.3 其他因素影响 | 第38-39页 |
| 3.4 本章小结 | 第39-41页 |
| 4 商业地产企业轻资产模式下合作开发影响因素分析 | 第41-61页 |
| 4.1 商业地产企业与投资机构合作开发影响因素确定的原则及方法 | 第41-42页 |
| 4.1.1 影响因素的确定原则 | 第41-42页 |
| 4.1.2 影响因素的确定方法 | 第42页 |
| 4.2 商业地产企业与投资机构合作开发影响因素的确定 | 第42-45页 |
| 4.2.1 影响因素的搜集 | 第42-43页 |
| 4.2.2 影响因素的隶属度分析 | 第43-44页 |
| 4.2.3 影响因素的相应解释 | 第44-45页 |
| 4.3 商业地产企业与投资机构合作开发影响因素的整合 | 第45-53页 |
| 4.3.1 问卷的设计 | 第45-46页 |
| 4.3.2 数据收集程序 | 第46页 |
| 4.3.3 样本的数据分析 | 第46-49页 |
| 4.3.4 影响因素因子分析 | 第49-53页 |
| 4.4 商业地产项目轻资产运营水平评价 | 第53-59页 |
| 4.4.1 轻资产运营水平的评价原则 | 第53-54页 |
| 4.4.2 轻资产运营水平的评价步骤 | 第54-56页 |
| 4.4.3 轻资产运营水平的评价实证 | 第56-59页 |
| 4.5 本章小结 | 第59-61页 |
| 5 商业地产企业轻资产模式下合作开发的对策与建议 | 第61-65页 |
| 5.1 有效的信息沟通 | 第61-62页 |
| 5.2 合理的收益分配机制 | 第62页 |
| 5.3 完善的退出机制 | 第62-63页 |
| 5.4 完善的外部环境 | 第63页 |
| 5.5 融资渠道多元化 | 第63页 |
| 5.6 充分的知识共享 | 第63-65页 |
| 6 研究结论与展望 | 第65-67页 |
| 6.1 研究结论 | 第65-66页 |
| 6.2 研究的局限性 | 第66页 |
| 6.3 研究的展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 附录Ⅰ 硕士研究生期间发表论文 | 第74-75页 |
| 附录Ⅱ 调查问卷 | 第75-76页 |
