住宅建设用地使用权自动续期法律问题研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 绪论 | 第7-8页 |
| 第一章 住宅建设用地使用权续期制度基本理论 | 第8-12页 |
| 第一节 住宅建设用地使用权的概念及特征 | 第8-10页 |
| 第二节 住宅建设用地使用权自动续期的现行立法评析 | 第10-12页 |
| 第二章 住宅建设用地使用权自动续期制度存在问题 | 第12-23页 |
| 第一节 自动续期的前提问题 | 第12-15页 |
| 一、自动续期的适用对象不明 | 第12-14页 |
| 二、自动续期是否有条件不明 | 第14页 |
| 三、是否要再次签订土地出让合同不明 | 第14-15页 |
| 第二节 自动续期有偿与否存在争议 | 第15-19页 |
| 一、“自动续期”意味有偿 | 第15-17页 |
| 二、“自动续期”意味无偿 | 第17-19页 |
| 三、续期费用缴纳问题 | 第19页 |
| 第三节 自动续期的期限及次数不确定 | 第19-21页 |
| 一、自动续期的期限不明 | 第20页 |
| 二、自动续期的次数不明 | 第20-21页 |
| 第四节 自动续期特殊情况如何处理不明 | 第21-23页 |
| 一、特殊期限续期的处理不明确 | 第21页 |
| 二、自动续期后房屋处理问题 | 第21-23页 |
| 第三章 住宅建设用地使用权自动续期制度比较研究 | 第23-31页 |
| 第一节 续期有偿与否比较法分析 | 第23-24页 |
| 一、地上权概念特性 | 第23-24页 |
| 二、有偿与否比较分析 | 第24页 |
| 第二节 自动续期的期限比较法研究 | 第24-27页 |
| 一、德国续期规则 | 第24-25页 |
| 二、日本续期规则 | 第25页 |
| 三、我国台湾续期规则 | 第25-26页 |
| 四、对我国大陆地区的借鉴意义 | 第26-27页 |
| 第三节 续期后房屋处理比较法分析 | 第27-31页 |
| 一、德国期满房屋处理模式 | 第27页 |
| 二、日本期满房屋处理模式 | 第27-29页 |
| 三、我国台湾期满房屋处理模式 | 第29-30页 |
| 四、对我国大陆地区的借鉴意义 | 第30-31页 |
| 第四章 住宅建设用地使用权期满续期问题的完善 | 第31-42页 |
| 第一节 明确自动续期的前提条件 | 第31-33页 |
| 一、明确自动续期的适用范围 | 第31-32页 |
| 二、明确自动续期以建筑物存在为前提 | 第32-33页 |
| 三、自动续期无需重新签订土地出让合同 | 第33页 |
| 第二节 自动续期费用规则解决途径 | 第33-38页 |
| 一、应有偿续期 | 第34-35页 |
| 二、构建有限住宅建设用地使用权 | 第35-36页 |
| 三、续期费用的计算 | 第36-38页 |
| 第三节 自动续期的期限 | 第38-39页 |
| 一、自动续期的期限 | 第38-39页 |
| 二、自动续期的次数 | 第39页 |
| 第四节 自动续期特殊情况如何处理不明 | 第39-42页 |
| 一、特殊期限续期的处理 | 第39-40页 |
| 二、期满后房屋的处理 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 在学期间发表论文清单 | 第47页 |
