| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 1. 我国房地产信贷存在的风险及法制现状 | 第9-17页 |
| ·房地产信贷存在风险类型 | 第9-11页 |
| ·房地产投资的负外部效应导致的房贷风险 | 第9-10页 |
| ·商业银行操作不当导致的房贷风险 | 第10-11页 |
| ·信用体系缺失导致的房贷风险 | 第11页 |
| ·房地产信贷风险的特点 | 第11-12页 |
| ·房地产信贷风险容易受到政策影响 | 第11页 |
| ·房地产信贷风险具有一定的周期性 | 第11-12页 |
| ·房地产风险具有关联性和隐蔽性 | 第12页 |
| ·我国房地产信贷风险防范法律制度存在的问题 | 第12-17页 |
| ·我国的房地产信贷制度的发展演变 | 第12-13页 |
| ·房地产贷立法混乱且缺乏权威性 | 第13-14页 |
| ·个人信用制度的缺位 | 第14-15页 |
| ·司法执行困难 | 第15-16页 |
| ·缺乏健全的证券化法制 | 第16-17页 |
| 2. 其他国家及地区房地产信贷风险法律规制综述与借鉴 | 第17-27页 |
| ·国外房地产信贷风险法律规制综述 | 第17-20页 |
| ·美国和香港地区房地产信贷中的个人信用制度评述 | 第17-18页 |
| ·英国与德国房地产信贷融资体系评述 | 第18-19页 |
| ·各国风险分散制度评述 | 第19页 |
| ·国外房地产信贷风险规制法律机制对我国的借鉴意义 | 第19-20页 |
| ·美国次级房贷危机的法律分析及借鉴 | 第20-27页 |
| ·资产证券化和按揭法律的设计缺陷 | 第21-23页 |
| ·贷款机构放松贷款标准并违法操作 | 第23页 |
| ·过于依赖市场的自律监管 | 第23-24页 |
| ·美国次级房贷危机对我国启示 | 第24-27页 |
| 3. 完善我国房地产信贷风险防范的法律对策 | 第27-39页 |
| ·房地产信贷风险监管遵守的基本原则 | 第27页 |
| ·安全与效益兼顾原则 | 第27页 |
| ·利益平衡原则 | 第27页 |
| ·完善我国房地产信贷风险防范具体法律制度安排 | 第27-39页 |
| ·完善房地产信贷的个人信用制度 | 第28-29页 |
| ·完善信贷资产证券化的相关制度 | 第29-30页 |
| ·健全银行内部信贷风险控制制度 | 第30-34页 |
| ·建立政府担保制度与商业性住房保险互补的混合保险模式 | 第34-35页 |
| ·建立政府与行业协会相结合的监管模式 | 第35-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 注释 | 第40-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 后记 | 第48页 |