| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第1章 业主委员会的立法现状及存在的问题 | 第12-18页 |
| 1.1 业主委员会的立法现状 | 第12-14页 |
| 1.1.1 《物权法》 | 第12页 |
| 1.1.2 《物业管理条例》 | 第12-13页 |
| 1.1.3 最高院司法解释及答复 | 第13-14页 |
| 1.1.4 立法草案 | 第14页 |
| 1.2 业主委员会立法领域存在的问题 | 第14-18页 |
| 1.2.1 主体地位不明确 | 第14-15页 |
| 1.2.2 诉讼地位不明确 | 第15-16页 |
| 1.2.3 权利范围不明确 | 第16页 |
| 1.2.4 权利与义务不对等 | 第16-18页 |
| 第2章 业主委员会的性质 | 第18-28页 |
| 2.1 民事主体资格理论 | 第18-20页 |
| 2.1.1 民事权利能力论 | 第18页 |
| 2.1.2 抽象人格论 | 第18-19页 |
| 2.1.3 独立意志论 | 第19页 |
| 2.1.4 民事主体功能论 | 第19-20页 |
| 2.2 业主委员会民事主体资格的确立 | 第20-22页 |
| 2.2.1 业主委员会具有独立意志 | 第20页 |
| 2.2.2 业主委员会符合抽象人格理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 业主委员会具有民事主体功能 | 第21-22页 |
| 2.3 业主委员会民事主体的类型 | 第22-25页 |
| 2.3.1 社团法人论 | 第22-23页 |
| 2.3.2 非法人组织论 | 第23-24页 |
| 2.3.3 其他组织论 | 第24页 |
| 2.3.4 双重否定论 | 第24-25页 |
| 2.4 业主委员会属于其他组织 | 第25-28页 |
| 2.4.1 业主委员会民事主体资格的确立 | 第25-26页 |
| 2.4.2 业主委员会诉讼主体资格的确立 | 第26-28页 |
| 第3章 业主委员会的权利与义务 | 第28-34页 |
| 3.1 业主委员会与业主之间的权利义务关系 | 第28-30页 |
| 3.1.1 代表权 | 第28页 |
| 3.1.2 诉讼权 | 第28-29页 |
| 3.1.3 监督权 | 第29页 |
| 3.1.4 惩罚权 | 第29页 |
| 3.1.5 忠实、勤勉、谨慎义务 | 第29-30页 |
| 3.1.6 报告义务 | 第30页 |
| 3.1.7 罢免权、索赔权 | 第30页 |
| 3.1.8 遵守约定及法律规定 | 第30页 |
| 3.2 业主委员会与物业服务企业之间的权利义务关系 | 第30-32页 |
| 3.2.1 选聘、签订物业合同 | 第30-31页 |
| 3.2.2 监督权 | 第31页 |
| 3.2.3 审查权 | 第31页 |
| 3.2.4 协助义务 | 第31-32页 |
| 3.3 业主委员会与其他主体的权利义务关系 | 第32-34页 |
| 3.3.1 业主委员会与行政部门的关系 | 第32页 |
| 3.3.2 业主委员会与其他第三人的关系 | 第32-34页 |
| 第4章 业主委员会的法律责任 | 第34-35页 |
| 4.1 业主委员会的外部责任 | 第34页 |
| 4.2 业主委员会的内部责任 | 第34-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38页 |