| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究思路和研究方法 | 第11页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.4 创新与不足之处 | 第15-16页 |
| 第2章 公允价值相关理论 | 第16-21页 |
| 2.1 公允价值的概念 | 第16页 |
| 2.2 公允价值的理论基础 | 第16-18页 |
| 2.2.1 决策有用观 | 第16-17页 |
| 2.2.2 全面收益观 | 第17页 |
| 2.2.3 资本保全理论 | 第17-18页 |
| 2.3 公允价值的估值方法 | 第18-19页 |
| 2.3.1 市场法 | 第18页 |
| 2.3.2 收益法 | 第18页 |
| 2.3.3 成本法 | 第18-19页 |
| 2.4 公允价值计量属性的特点 | 第19-21页 |
| 2.4.1 公正性 | 第19页 |
| 2.4.2 以假设的交易来确定 | 第19-20页 |
| 2.4.3 财务报告日即是计量日 | 第20-21页 |
| 第3章 公允价值在投资性房地产的应用分析 | 第21-28页 |
| 3.1 投资性房地产的定义及特点 | 第21-22页 |
| 3.1.1 投资性房地产的定义 | 第21页 |
| 3.1.2 投资性房地产的特点 | 第21-22页 |
| 3.2 公允模式计量投资性房地产的应用现状 | 第22-23页 |
| 3.2.1 总体应用情况 | 第22页 |
| 3.2.2 公允价值取得方法分析 | 第22-23页 |
| 3.3 采用公允价值计量存在的问题 | 第23-24页 |
| 3.3.1 企业更倾向于使用成本模式计量 | 第23-24页 |
| 3.3.2 取得的公允价值可信度不高 | 第24页 |
| 3.3.3 相关部门没有严格监管 | 第24页 |
| 3.4 采用公允价值模式对企业的影响 | 第24-28页 |
| 3.4.1 更为真实的反映企业资产价值 | 第24-25页 |
| 3.4.2 改变企业资产负债结构 | 第25-26页 |
| 3.4.3 对所有者权益的影响 | 第26-27页 |
| 3.4.4 对净利润的影响 | 第27页 |
| 3.4.5 对税收的影响 | 第27-28页 |
| 第4章 案例分析 | 第28-39页 |
| 4.1 案例简介 | 第28页 |
| 4.2 皇庭国际投资性房地产公允价值计量概况 | 第28-29页 |
| 4.3 皇庭国际选择公允价值计量原因分析 | 第29-32页 |
| 4.3.1 暂时保住上市资格 | 第29-30页 |
| 4.3.2 改善企业财务状况 | 第30-31页 |
| 4.3.3 投资性房地产价值较高 | 第31-32页 |
| 4.4 皇庭国际采用公允价值计量的财务影响 | 第32-37页 |
| 4.4.1 公允价值计量模式对资产、负债的影响 | 第32-34页 |
| 4.4.2 公允价值计量模式对利润的影响 | 第34-35页 |
| 4.4.3 公允价值计量模式对所有者权益的影响 | 第35-36页 |
| 4.4.4 公允价值计量模式对企业纳税的影响 | 第36-37页 |
| 4.5 皇庭国际采用公允价值模式的利弊 | 第37-39页 |
| 4.5.1 皇庭国际采用公允价值模式优势 | 第37页 |
| 4.5.2 皇庭国际采用公允价值模式计量的弊端 | 第37-39页 |
| 第5章 研究结论和政策建议 | 第39-43页 |
| 5.1 研究结论 | 第39-40页 |
| 5.1.1 我国投资性房地产仍未广泛使用公允价值计量 | 第39页 |
| 5.1.2 我国投资性房地产准则有待完善 | 第39-40页 |
| 5.1.3 转换计量模式在一定程度上能改善企业财务状况 | 第40页 |
| 5.2 政策建议 | 第40-43页 |
| 5.2.1 逐渐完善投资性房地产准则 | 第40-41页 |
| 5.2.2 提高投资性房地产公允价值的可信度 | 第41页 |
| 5.2.3 加强监管，规范上市公司信息披露 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |