| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 研究内容及技术路线 | 第15-16页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.2.2 技术路线 | 第16页 |
| 1.3 研究方法与论文的创新点 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.2 创新点 | 第17-19页 |
| 第二章 研究综述 | 第19-33页 |
| 2.1 公租房概述 | 第19-25页 |
| 2.1.1 公租房基本概念 | 第19-22页 |
| 2.1.2 公租房与廉租房、经济适用房的比较分析 | 第22-23页 |
| 2.1.3 公租房的研究综述 | 第23-25页 |
| 2.2 BOT模式 | 第25-27页 |
| 2.2.1 BOT融资模式的涵义 | 第25-26页 |
| 2.2.2 BOT模式的特征 | 第26页 |
| 2.2.3 BOT模式研究综述 | 第26-27页 |
| 2.3 实物期权方法 | 第27-33页 |
| 2.3.1 实物期权的基本概念 | 第27-30页 |
| 2.3.2 实物期权与传统决策方法的比较 | 第30页 |
| 2.3.3 实物期权理论研究综述 | 第30-33页 |
| 第三章 我国公租房发展历程、融资现状及存在的问题 | 第33-43页 |
| 3.1 我国公租房的发展历程 | 第33-35页 |
| 3.2 我国公租房主要的融资渠道 | 第35-38页 |
| 3.2.1 中央和地方政府投入的财政资金 | 第35-36页 |
| 3.2.2 银行和非银行金融机构贷款 | 第36页 |
| 3.2.3 企业按规定发行的中长期债券 | 第36-37页 |
| 3.2.4 住房公积金增值收益 | 第37页 |
| 3.2.5 土地出让净收益 | 第37页 |
| 3.2.6 公共租赁住房以及配套设施的租金 | 第37-38页 |
| 3.2.7 投融资体制改革筹集的社会资金 | 第38页 |
| 3.2.8 其他资金 | 第38页 |
| 3.3 我国公租房融资中存在的主要问题及原因 | 第38-43页 |
| 3.3.1 存在的主要问题 | 第38-40页 |
| 3.3.2 产生问题的原因 | 第40-43页 |
| 第四章 我国公租房BOT项目的可行性分析 | 第43-49页 |
| 4.1 公租房BOT模式的涵义 | 第43页 |
| 4.2 BOT模式的优势 | 第43-44页 |
| 4.2.1 政府方面的优势 | 第43-44页 |
| 4.2.2 非政府主体方面的优势 | 第44页 |
| 4.3 我国公共租赁住房融资采用BOT模式的必要性 | 第44-46页 |
| 4.4 我国公租房项目引入BOT模式的可行性分析 | 第46-49页 |
| 4.4.1 国家政策支持 | 第46页 |
| 4.4.2 社会资本比较大 | 第46页 |
| 4.4.3 BOT的运作具备一定的经验 | 第46-47页 |
| 4.4.4 公共租赁住房投资的低风险性 | 第47页 |
| 4.4.5 双赢机制 | 第47-49页 |
| 第五章 基于实物期权的BOT公租房政府担保价值模型 | 第49-63页 |
| 5.1 公租房项目的项目风险和实物期权的识别 | 第49-51页 |
| 5.1.1 公租房项目的项目风险识别 | 第49-50页 |
| 5.1.2 公租房项目的实物期权识别 | 第50-51页 |
| 5.2 公租房项目担保问题描述与特征分析 | 第51-52页 |
| 5.2.1 公租房项目担保问题描述 | 第51页 |
| 5.2.2 公租房项目担保的特征分析 | 第51-52页 |
| 5.3 基于实物期权的政府担保定价模型 | 第52-56页 |
| 5.3.1 模型中的假设条件 | 第52页 |
| 5.3.2 模型中参数的确定 | 第52-53页 |
| 5.3.3 公租房项目政府担保模型的建立 | 第53-55页 |
| 5.3.4 公租房项目担保价值估算 | 第55-56页 |
| 5.4 项目模型的案例分析 | 第56-63页 |
| 5.4.1 项目背景概述 | 第56页 |
| 5.4.2 算例说明与分析 | 第56-58页 |
| 5.4.3 计算结果分析 | 第58页 |
| 5.4.4 参数的敏感性分析 | 第58-63页 |
| 第六章 结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 研究结论 | 第63页 |
| 6.2 研究展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 作者简介 | 第69-71页 |
| 研究生期间发表的论文 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |