| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 境外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-20页 |
| 第2章 共有产权保障住房的基本概念和政策理论依据 | 第20-27页 |
| 2.1 基本概念 | 第20-23页 |
| 2.2 理论基础 | 第23-27页 |
| 第3章 上海市共有产权保障住房的管理现状 | 第27-43页 |
| 3.1 上海市共有产权保障住房管理的基本情况 | 第27-34页 |
| 3.1.1 准入标准 | 第28-29页 |
| 3.1.2 申请审核 | 第29-31页 |
| 3.1.3 房源管理 | 第31-32页 |
| 3.1.4 轮候选房 | 第32页 |
| 3.1.5 供后管理 | 第32-33页 |
| 3.1.6 退出机制 | 第33-34页 |
| 3.2 上海市共有产权保障住房管理存在的主要问题 | 第34-39页 |
| 3.2.1 准入标准调整遭遇天花板 | 第34-36页 |
| 3.2.2 集中受理模式下审核压力较大 | 第36-37页 |
| 3.2.3 房源管理局限性较为明显 | 第37页 |
| 3.2.4 轮候模式未考虑申请家庭困难程度 | 第37-38页 |
| 3.2.5 供后监管体制不完善 | 第38页 |
| 3.2.6 退出机制落地进展缓慢 | 第38-39页 |
| 3.3 上海市共有产权保障住房管理存在问题的原因 | 第39-43页 |
| 3.3.1 缺乏法律法规依据 | 第39页 |
| 3.3.2 共有产权保障住房建设成本高企 | 第39-41页 |
| 3.3.3 实践经验处于探索阶段 | 第41-43页 |
| 第4章 国外与国内其他地区住房保障经验及启示 | 第43-50页 |
| 4.1 国外住房保障经验及启示 | 第43-45页 |
| 4.1.1 英国住房保障经验及启示 | 第43-44页 |
| 4.1.2 日本住房保障经验及启示 | 第44-45页 |
| 4.1.3 新加坡住房保障经验及启示 | 第45页 |
| 4.2 国内其他地区住房保障经验及启示 | 第45-47页 |
| 4.2.1 香港住房保障经验及启示 | 第45-46页 |
| 4.2.2 北京住房保障经验及启示 | 第46-47页 |
| 4.2.3 深圳住房保障经验及启示 | 第47页 |
| 4.3 国内外住房保障管理对上海市的启示 | 第47-50页 |
| 4.3.1 建立健全的住房保障法律法规 | 第47-48页 |
| 4.3.2 确立政府投资保障主体地位 | 第48页 |
| 4.3.3 建立多层次的住房保障体系 | 第48页 |
| 4.3.4 建立严密的住房保障管理体系 | 第48-50页 |
| 第5章 完善上海市共有产权保障住房管理 | 第50-57页 |
| 5.1 加强上海市共有产权保障住房的制度建设 | 第50页 |
| 5.2 做好上海市共有产权保障住房准入标准的动态调整 | 第50-51页 |
| 5.3 探索上海市共有产权保障住房常态化申请方式 | 第51-52页 |
| 5.4 完善上海市共有产权保障住房的房源管理 | 第52-53页 |
| 5.5 优化上海市共有产权保障住房轮候模式 | 第53-54页 |
| 5.6 加大上海市共有产权保障住房供后管理力度 | 第54-56页 |
| 5.7 推动上海市共有产权保障住房退出机制尽快落地 | 第56-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |