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保利置业物业费收益权证券化案例研究

摘要第5-6页
abstract第6页
1 绪论第13-19页
    1.1 研究背景和意义第13-14页
        1.1.1 研究背景第13页
        1.1.2 研究意义第13-14页
    1.2 文献综述第14-16页
        1.2.1 国外文献综述第14-15页
        1.2.2 国内文献综述第15-16页
        1.2.3 文献评述第16页
    1.3 研究内容与方法第16-17页
        1.3.1 研究内容第16页
        1.3.2 研究方法第16-17页
    1.4 创新与不足第17-19页
        1.4.1 创新第17页
        1.4.2 不足第17-19页
2 收益权类资产证券化概念界定与理论分析第19-23页
    2.1 收益权类资产证券化概念界定第19页
    2.2 收益权类资产证券化特征第19-20页
    2.3 收益权类资产证券化发展现状第20-23页
3 保利置业物业费收益权证券化基本情况第23-29页
    3.1 案例背景第23-25页
        3.1.1 保利置业简介第23页
        3.1.2 保利置业经营及财务状况第23-24页
        3.1.3 保利物业费资产证券化融资原因第24-25页
    3.2 保利置业物业费收益权证券化的基本流程与交易结构第25-27页
        3.2.1 基本流程第25-26页
        3.2.2 交易结构第26-27页
    3.3 保利置业资产支持证券结构第27-29页
        3.3.1 基础资产第27-28页
        3.3.2 产品结构第28-29页
4 保利置业物业费收益权证券化案例分析第29-39页
    4.1 保利置业物业费收益权证券化所面临的风险及其应对分析第29-32页
        4.1.1 物业费收益权固有风险第29页
        4.1.2 资产证券化产生的风险第29-30页
        4.1.3 针对物业费收益权的风险控制第30-31页
        4.1.4 其他增信措施第31-32页
    4.2 保利置业物业费收益权证券化资产池现金流分析第32-35页
        4.2.1 历史现金流分析第32-33页
        4.2.2 现金流预测分析第33-35页
    4.3 保利置业物业费收益权证券化的成功之处与存在的问题第35-39页
        4.3.1 成功之处第35-36页
        4.3.2 存在的问题第36-39页
5 应对措施与完善建议第39-43页
    5.1 保利置业物业费收益权证券化问题应对措施第39-40页
        5.1.1 忽视运营成本的应对措施第39页
        5.1.2 资金归集风险应对措施第39页
        5.1.3 集中回售流动性风险应对措施第39-40页
    5.2 完善收益权类证券化的建议第40-43页
        5.2.1 提高中介机构服务质量第40页
        5.2.2 增加二级市场流动性第40-41页
        5.2.3 完善法律、会计相关配套制度第41-43页
参考文献第43-45页
致谢第45-46页

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