农村土地流转中土地估价方法研究--以鲁西南地区为例
| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第10-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3 研究目标和内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16页 |
| 1.5 创新与不足 | 第16-18页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第16-17页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第17-18页 |
| 2 土地流转概况 | 第18-21页 |
| 2.1 土地流转现状 | 第18-19页 |
| 2.2 土地流转的原因 | 第19-20页 |
| 2.3 土地流转中存在的问题 | 第20-21页 |
| 2.3.1 产权的限制 | 第20页 |
| 2.3.2 价格难以确定 | 第20-21页 |
| 3 我国农村土地估价现状及方法 | 第21-25页 |
| 3.1 当前我国农村土地估价现状 | 第21页 |
| 3.2 农村土地估价方法 | 第21-24页 |
| 3.2.1 收益还原法 | 第21-23页 |
| 3.2.1.1 收益还原法的基本公式 | 第22页 |
| 3.2.1.2 收益还原法的程序 | 第22-23页 |
| 3.2.2 评分估价法 | 第23-24页 |
| 3.3 本章小结 | 第24-25页 |
| 4 国外农村土地估价的现状及方法 | 第25-34页 |
| 4.1 国外农村土地估价现状及方法 | 第25-32页 |
| 4.1.1 美国土地估价 | 第25-27页 |
| 4.1.2 英国土地估价 | 第27-29页 |
| 4.1.3 德国土地估价 | 第29-30页 |
| 4.1.4 日本土地估价 | 第30-32页 |
| 4.2 本章小结 | 第32-34页 |
| 5 农村土地估价的实证分析 | 第34-52页 |
| 5.1 鲁西南地区农用地概况 | 第34-36页 |
| 5.2 基于评分估价法分析农用地定级估价问题 | 第36-42页 |
| 5.2.1 影响农用地价格的相关因素 | 第36-38页 |
| 5.2.2 制定农用地价格影响因素评分标准 | 第38-42页 |
| 5.3 基于随机森林算法分析农用地估价问题 | 第42-50页 |
| 5.3.1 随机森林算法的简介 | 第42-43页 |
| 5.3.2 数据的来源及选取 | 第43-44页 |
| 5.3.3 描述性统计分析 | 第44-47页 |
| 5.3.4 确定mtry和ntree | 第47-48页 |
| 5.3.5 特征选择 | 第48-49页 |
| 5.3.6 模型预测 | 第49-50页 |
| 5.4 传统方法和随机森林方法的结果分析 | 第50-52页 |
| 6 结论及政策建议 | 第52-55页 |
| 6.1 结论 | 第52页 |
| 6.2 政策建议 | 第52-55页 |
| 6.2.1 土地流转 | 第53页 |
| 6.2.2 土地估价 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
