| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、我国构建农村土地信托制度的实践需求及理论依据 | 第10-18页 |
| (一) 农村土地信托流转的实践需求及功能优势 | 第11-15页 |
| 1. 目前我国农村土地发展亟待解决的问题 | 第11-12页 |
| 2. 土地以信托方式流转相比其他流转方式的比较优势 | 第12-15页 |
| (二) 现代信托制度的起源 | 第15-16页 |
| (三) 我国农村土地信托制度中的信托财产 | 第16-18页 |
| 二、我国农村土地信托的实践探索 | 第18-24页 |
| (一) 政府主导的土地信托模式 | 第18-20页 |
| (二) 商业公司主导的土地信托模式 | 第20-22页 |
| (三) 目前我国土地信托流转实践中存在的主要问题 | 第22-24页 |
| 1. 信托公司不具有合法的主体资格 | 第22-23页 |
| 2. 信托公司不实际从事土地的经营管理 | 第23页 |
| 3. 土地用途限制对信托土地开发的限制 | 第23-24页 |
| 4. 缺乏对农民权益的制度保障 | 第24页 |
| 三、美国、日本土地信托制度的分析与借鉴 | 第24-29页 |
| (一) 美国土地信托制度及其特点 | 第25-26页 |
| (二) 日本土地信托制度及其特点 | 第26-27页 |
| (三) 美、日土地信托制度对我国的借鉴意义 | 第27-29页 |
| 四、对于完善我国农村土地信托制度的若干建议 | 第29-33页 |
| (一) 设立特定的农村土地信托机构 | 第29-30页 |
| (二) 土地用途不可变更的灵活解释 | 第30-31页 |
| (三) 设立农民权益保护机制 | 第31-33页 |
| (四) 完善土地信托登记制度 | 第33页 |
| 结论 | 第33-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
| 研究生履历 | 第39页 |