我国房产税制度完善研究--以美国房产税制度借鉴为视角
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 导言 | 第9-10页 |
| 第一章 我国房产税改革动因及目标 | 第10-17页 |
| 一、我国房产税改革动因分析 | 第10-13页 |
| （一）我国房产税改革社会动因 | 第10-11页 |
| （二）我国房产税改革制度动因 | 第11-13页 |
| 二、我国房产税改革目标定位 | 第13-17页 |
| （一）三种主流观点 | 第13-14页 |
| （二）以筹集财政收入为目标 | 第14-17页 |
| 第二章 我国现行房产税制度及其问题 | 第17-27页 |
| 一、我国现行房产税制度主要内容 | 第17-19页 |
| （一）纳税主体 | 第17页 |
| （二）征税对象 | 第17-18页 |
| （三）计税依据及税率 | 第18页 |
| （四）减免制度 | 第18-19页 |
| （五）征收管理 | 第19页 |
| 二、沪、渝房产税改革试点探讨 | 第19-23页 |
| （一）沪、渝房产税改革试点介绍 | 第19-21页 |
| （二）合法性探讨 | 第21-22页 |
| （三）合理性探讨 | 第22-23页 |
| 三、我国房产税制度缺陷 | 第23-27页 |
| （一）征税对象单一 | 第23-24页 |
| （二）计税依据不合理 | 第24页 |
| （三）税率设计僵化 | 第24-25页 |
| （四）税收减免粗略 | 第25页 |
| （五）税收征管问题 | 第25-27页 |
| 第三章 美国房产税制度及其借鉴 | 第27-38页 |
| 一、美国房产税制度主要内容 | 第27-36页 |
| （一）纳税人及征税对象 | 第27页 |
| （二）房产税评估制度 | 第27-32页 |
| （三）房产税计税制度 | 第32页 |
| （四）房产税优惠制度 | 第32-36页 |
| 二、美国房产税制度特点 | 第36-38页 |
| （一）宽税基、少税种 | 第36页 |
| （二）分权机制彻底 | 第36-37页 |
| （三）税收要素设置合理 | 第37页 |
| （四）税收优惠形式多样 | 第37页 |
| （五）税收征管严格 | 第37-38页 |
| 第四章 完善我国房产税制度的对策建议 | 第38-44页 |
| 一、扩大征税范围 | 第38-39页 |
| 二、以市场价值计征 | 第39-40页 |
| 三、实行差别化税率 | 第40-41页 |
| 四、设置住宅免征面积 | 第41-42页 |
| （一）设置免征面积 | 第41-42页 |
| （二）弱势群体减免 | 第42页 |
| 五、建立不动产评估制度 | 第42-44页 |
| （一）评估主体 | 第42-43页 |
| （二）评估方法 | 第43页 |
| （三）评估争议处理 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 附录:在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第47页 |
