| 摘要 | 第1-9页 |
| abstract | 第9-17页 |
| 图表索引 | 第17-19页 |
| 第1章 绪论 | 第19-42页 |
| ·研究背景、问题及意义 | 第19-24页 |
| ·研究背景 | 第19-22页 |
| ·研究问题 | 第22-23页 |
| ·研究意义 | 第23-24页 |
| ·国内外相关文献综述 | 第24-36页 |
| ·供求均衡理论视角下房地产价格影响因素的文献综述 | 第24-28页 |
| ·特征价格理论视角下房地产价格影响因素的文献综述 | 第28-30页 |
| ·城市房地产价格对均衡价格偏离的文献综述 | 第30-33页 |
| ·房地产价格波动空间差异及传导的文献综述 | 第33-36页 |
| ·研究目标与研究内容 | 第36-37页 |
| ·研究目标 | 第36页 |
| ·研究内容 | 第36-37页 |
| ·技术路线与研究方法 | 第37-41页 |
| ·技术路线图 | 第37-39页 |
| ·研究方法 | 第39-41页 |
| ·主要创新点 | 第41-42页 |
| 第2章 基本概念界定及相关理论基础 | 第42-64页 |
| ·基本概念界定 | 第42-47页 |
| ·房地产的涵义 | 第42页 |
| ·房地产的特性 | 第42-44页 |
| ·房地产价格的特性 | 第44-46页 |
| ·空间效应与非线性特征 | 第46-47页 |
| ·商品价格形成的基础理论借鉴 | 第47-48页 |
| ·供求均衡理论 | 第47-48页 |
| ·特征价格理论 | 第48页 |
| ·房地产价格的基本理论模型 | 第48-56页 |
| ·存量-流量模型理论 | 第48-51页 |
| ·服务流量模型理论 | 第51-52页 |
| ·预期与蛛网模型理论 | 第52-53页 |
| ·四象限模型理论 | 第53-56页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第56-62页 |
| ·经济因素 | 第56-58页 |
| ·社会因素 | 第58-60页 |
| ·政策因素 | 第60-61页 |
| ·预期因素 | 第61页 |
| ·国际因素 | 第61-62页 |
| ·城市房地产价格形成机理的分析框架 | 第62-64页 |
| 第3章 基本面因素对房价的非线性影响研究 | 第64-74页 |
| ·基本面因素对房价影响的理论模型 | 第64-66页 |
| ·房价基本面因素的面板分位数回归模型构建 | 第66-68页 |
| ·实证分析 | 第68-72页 |
| ·数据来源及说明 | 第68-69页 |
| ·数据的平稳性检验 | 第69-70页 |
| ·面板分位数模型估计结果 | 第70-72页 |
| ·本章结论 | 第72-74页 |
| 第4章 基本面因素对房价影响的空间差异研究 | 第74-89页 |
| ·基本面因素对房价影响的进一步讨论 | 第74-75页 |
| ·房价基本面影响因素的混合 GWR 模型构建 | 第75-78页 |
| ·房地产市场空间自相关性检验 | 第78-81页 |
| ·变量选取与数据来源 | 第78页 |
| ·空间自相关性检验 | 第78-81页 |
| ·基于混合 GWR 模型的房价基本面因素空间差异性分析 | 第81-87页 |
| ·混合 GWR 模型的参数估计 | 第81页 |
| ·模型检验 | 第81-83页 |
| ·实证结果分析 | 第83-87页 |
| ·本章结论 | 第87-89页 |
| 第5章 公共服务供给对房价的非线性影响研究 | 第89-100页 |
| ·公共服务供给对房价影响的基本分析 | 第89-90页 |
| ·基本假设与理论模型构建 | 第90-92页 |
| ·公共服务供给对房价影响的面板门限回归模型 | 第92-94页 |
| ·公共服务供给对房价影响的实证分析 | 第94-98页 |
| ·变量选取和数据描述 | 第94页 |
| ·动态面板模型的实证检验及结果分析 | 第94-96页 |
| ·基于面板门限模型的非线性检验 | 第96-98页 |
| ·本章结论 | 第98-100页 |
| 第6章 城市价值对房价的非线性影响研究 | 第100-114页 |
| ·城市价值对房价影响的基本分析 | 第100-101页 |
| ·城市价值对房价影响的理论模型 | 第101-104页 |
| ·城市价值指标体系构建与测度 | 第104-107页 |
| ·实证分析 | 第107-112页 |
| ·城市品质特征指数的构建 | 第107-109页 |
| ·计量模型估计结果及分析 | 第109-112页 |
| ·本章结论 | 第112-114页 |
| 第7章 城市房价波动的空间差异研究 | 第114-131页 |
| ·房价对均衡价格偏离的分析与现状 | 第114-119页 |
| ·房价对均衡价格偏离的潜在原因与影响 | 第114-116页 |
| ·中国房地产价格波动程度的初步考量 | 第116-119页 |
| ·房地产价格泡沫测度方法讨论 | 第119-120页 |
| ·A&H 迭代模型构建与空间传导检验 | 第120-122页 |
| ·A&H 迭代回归模型构建 | 第120-122页 |
| ·房价泡沫的空间传导效应检验 | 第122页 |
| ·实证分析 | 第122-129页 |
| ·数据来源与模型设定 | 第122-124页 |
| ·A&H 模型回归结果 | 第124-125页 |
| ·城市房价泡沫度的测算及结果分析 | 第125-128页 |
| ·房价泡沫传导效应检验及结果分析 | 第128-129页 |
| ·本章结论 | 第129-131页 |
| 第8章 结论与展望 | 第131-134页 |
| ·主要研究结论 | 第131-133页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第133-134页 |
| 参考文献 | 第134-144页 |
| 致谢 | 第144-146页 |
| 攻读博士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第146-148页 |