新建绿色高档住宅成本控制研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| ·论文研究背景 | 第10-13页 |
| ·房地产发展陷入危机 | 第10-12页 |
| ·国内外兴起绿色建筑 | 第12页 |
| ·成本控制不利阻碍绿色住宅项目开发 | 第12-13页 |
| ·研究目的和意义 | 第13-14页 |
| ·研究内容和现状 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·国外绿色建筑成本控制现状 | 第14-15页 |
| ·国内绿色建筑成本控制现状 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| ·文献研究法 | 第17页 |
| ·主次因素分析法(ABC分类分析法) | 第17页 |
| ·案例研究法 | 第17-18页 |
| 第2章 相关理论知识 | 第18-24页 |
| ·绿色住宅概述 | 第18-20页 |
| ·绿色住宅含义 | 第18-19页 |
| ·绿色住宅特点 | 第19页 |
| ·绿色住宅发展趋势 | 第19-20页 |
| ·绿色住宅节能设计要求 | 第20-21页 |
| ·节能保温体系设计 | 第20页 |
| ·节能门窗设计 | 第20页 |
| ·环保防水体系设计 | 第20页 |
| ·地板采暖设计 | 第20页 |
| ·节电设计 | 第20-21页 |
| ·通风空调节能环保设计 | 第21页 |
| ·园林景观及道路铺装设计 | 第21页 |
| ·国内外成本控制相关理论 | 第21-24页 |
| ·国外成本控制理论 | 第21-22页 |
| ·国内成本控制相关理论 | 第22-24页 |
| 第3章 新建绿色住宅成本构成要素及成本控制方法 | 第24-30页 |
| ·新建绿色住宅成本构成要素 | 第24-28页 |
| ·土地费用 | 第24-25页 |
| ·前期费用 | 第25页 |
| ·市政公共设施费用 | 第25-26页 |
| ·建筑安装工程费用 | 第26-27页 |
| ·管理费用 | 第27页 |
| ·财务费用 | 第27页 |
| ·各项税费 | 第27页 |
| ·其他费用 | 第27-28页 |
| ·成本控制方法 | 第28-30页 |
| ·建立成本控制制度 | 第28页 |
| ·提升工程质量与工期成本控制 | 第28页 |
| ·加强合同管理提高项目反索赔意识 | 第28-29页 |
| ·设计阶段多方案论证对比 | 第29页 |
| ·改进招标采购模式 | 第29-30页 |
| 第4章 远洋沁山水项目成本及成本控制案例研究 | 第30-59页 |
| ·案例建设项目内容概况 | 第30-31页 |
| ·远洋沁山水小区总成本构成 | 第31-32页 |
| ·本项目土地费用成本分析与控制 | 第32-33页 |
| ·本项目土地费用成本分析 | 第32页 |
| ·本项目土地费用成本控制 | 第32-33页 |
| ·本项目管理费用财务费用及税费成本分析 | 第33页 |
| ·本项目前期费建安费基础设施费配套设施费成本分析 | 第33-59页 |
| ·结构工程成本分析与控制 | 第36页 |
| ·钢筋工程成本分析与控制 | 第36-39页 |
| ·基础配套设施费用成本分析与控制 | 第39-41页 |
| ·前期费用成本分析与控制 | 第41页 |
| ·水暖通工程成本分析与控制 | 第41-43页 |
| ·防水防潮工程成本分析与控制 | 第43-47页 |
| ·节能门窗成本分析与控制 | 第47-54页 |
| ·墙体保温体系成本分析与控制 | 第54-59页 |
| 第5章 管理层面应对策略和建议 | 第59-62页 |
| ·正确认识绿色住宅 | 第59页 |
| ·明确新建绿色住宅项目目标 | 第59-60页 |
| ·共同推进相关产业发展 | 第60页 |
| ·加大政策支持力度完善法律法规 | 第60页 |
| ·加强绿色住宅理念宣传 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
