| 内容摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-17页 |
| 1. 绪论 | 第17-24页 |
| ·研究背景 | 第17-18页 |
| ·研究的理论和现实意义 | 第18-19页 |
| ·研究的现实意义 | 第18-19页 |
| ·研究的理论意义 | 第19页 |
| ·研究目标和内容 | 第19-21页 |
| ·研究目标 | 第19页 |
| ·研究内容 | 第19-21页 |
| ·研究方法和结构 | 第21-22页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·技术路线 | 第21-22页 |
| ·本文的创新和可能的不足 | 第22-24页 |
| ·本文的创新 | 第22-23页 |
| ·可能的不足 | 第23-24页 |
| 2. 住房保障政策的基础理论研究述评 | 第24-44页 |
| ·为什么政府需要提供住房保障：效率和公平 | 第25-28页 |
| ·效率理由——住房的邻里效应 | 第25-27页 |
| ·公平理由——住房保障的分配效应 | 第27-28页 |
| ·供给导向的住房政策及其经济效应 | 第28-33页 |
| ·公共住房的挤出效应 | 第28-31页 |
| ·公共住房与劳动力市场 | 第31-33页 |
| ·需求导向的住房政策及其经济效应 | 第33-37页 |
| ·租房优惠券与市场价格 | 第33-35页 |
| ·购房补贴与横财效应 | 第35-37页 |
| ·关于住房保障政策选择的争论：哪种政策最优? | 第37-40页 |
| ·住房保障政策的福利效应 | 第37-39页 |
| ·住房保障政策的选择 | 第39-40页 |
| ·关于住房保障政策的国内研究 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-44页 |
| 3. 中国住房保障政策的演变历程 | 第44-54页 |
| ·改革开放以前的住房政策 | 第44-46页 |
| ·第一阶段(1949年至1957年) | 第44-45页 |
| ·第二阶段(1958年至1978年) | 第45-46页 |
| ·改革开放以后的住房改革 | 第46-52页 |
| ·初步实践阶段(1978年至1994年) | 第46-48页 |
| ·综合配套深化改革阶段(1994年7月至1998年6月) | 第48-49页 |
| ·全面推进阶段(1998年7月至2007年7月) | 第49-50页 |
| ·结构调整阶段(2007年8月至今) | 第50-52页 |
| ·本章小结 | 第52-54页 |
| 4. 住房保障政策与商品房市场：经济适用房对商品房和中低收入住宅的挤出效应 | 第54-74页 |
| ·我国经济适用房政策的发展回顾 | 第54-56页 |
| ·住房政策挤出效应相关文献回顾 | 第56-60页 |
| ·理论模型：一个简单的住房市场分析框架 | 第60-64页 |
| ·本章数据说明和统计描述 | 第64-67页 |
| ·样本数据说明 | 第64页 |
| ·变量的选取 | 第64-67页 |
| ·经济适用房对商品房和中低收入住宅的挤出效应 | 第67-72页 |
| ·经济适用房对其他商品房的挤出效应 | 第67-69页 |
| ·经济适用房与中低收入住宅 | 第69-71页 |
| ·经济适用房分配中的横财效应 | 第71页 |
| ·对模型稳健性的讨论 | 第71-72页 |
| ·本章结论和进一步研究展望 | 第72-74页 |
| 5. 住房保障政策与商品房市场：经济适用房对商品房和高档住宅的挤出效应 | 第74-89页 |
| ·理论框架与模型设定 | 第75-78页 |
| ·本章数据说明 | 第78-81页 |
| ·样本选取 | 第78页 |
| ·变量的选取 | 第78-81页 |
| ·经济适用房对商品房和高档住宅的挤出效应实证结果 | 第81-87页 |
| ·经济适用房对私人商品房的挤出效应 | 第81-85页 |
| ·经济适用房对高档住宅和普通商品房的挤出效应 | 第85-87页 |
| ·本章结论和展望 | 第87-89页 |
| 6. 住房保障政策与劳动力市场：住房自有与失业——对奥斯瓦尔德假说的验证 | 第89-104页 |
| ·住房自有与失业相关文献回顾 | 第90-91页 |
| ·理论模型分析 | 第91-96页 |
| ·住房自有率与失业率 | 第94-95页 |
| ·住房自有率与工资率 | 第95-96页 |
| ·实证模型和数据说明 | 第96-97页 |
| ·实证模型 | 第96-97页 |
| ·数据结构和变量选取说明 | 第97页 |
| ·住房自有率、失业与工资模型实证结果 | 第97-102页 |
| ·住房、失业与工资联立方程全样本估计 | 第97-99页 |
| ·住房、失业与工资联立方程高流动性样本估计 | 第99-101页 |
| ·稳健性检验：城市数据 | 第101-102页 |
| ·本章结论和展望 | 第102-104页 |
| 7. 住房保障政策与劳动力市场：公共住房、失业与劳动力参与意愿——奥斯瓦尔德假说的一个延伸 | 第104-122页 |
| ·公共住房与失业相关文献回顾 | 第104-107页 |
| ·模型的设定和数据的选取 | 第107-113页 |
| ·模型的设定 | 第108-109页 |
| ·数据说明 | 第109-113页 |
| ·公共住房、失业与劳动力参与模型实证结果 | 第113-117页 |
| ·公共住房与失业：工具变量检验 | 第113-114页 |
| ·公共住房与失业：biprobit模型估计结果 | 第114-116页 |
| ·公共住房与劳动力退出：公共住房对劳动力参与的负面激励 | 第116-117页 |
| ·稳健性检验 | 第117-120页 |
| ·公共住房与失业：考虑其他住房类型的异质性 | 第117-119页 |
| ·失业和劳动力退出对公共住房的可能影响 | 第119-120页 |
| ·本章结论及进一步研究展望 | 第120-122页 |
| 8. 本研究的结论和政策建议 | 第122-141页 |
| ·本研究的结论 | 第122-123页 |
| ·政策建议 | 第123-141页 |
| ·完善保障性住房规划建设 | 第124-130页 |
| ·加强保障性住房流通管理 | 第130-133页 |
| ·健全保障性住房金融支持 | 第133-135页 |
| ·改革保障性住房财税政策 | 第135-138页 |
| ·建立保障性住房法律保障 | 第138-141页 |
| 参考文献 | 第141-153页 |
| 后记 | 第153-156页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第156页 |
