土地资源配置及其对房地产市场均衡影响研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景 | 第11-14页 |
| ·研究目的和意义 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·概念界定 | 第15-16页 |
| ·房地产市场及其均衡 | 第15页 |
| ·土地资源配置 | 第15-16页 |
| ·论文创新点 | 第16-17页 |
| ·论文结构安排 | 第17-21页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·研究思路 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·基本框架 | 第19-21页 |
| 第二章 文献综述 | 第21-57页 |
| ·相关制度和政策综述 | 第21-37页 |
| ·国外土地制度和政策 | 第21-26页 |
| ·我国土地制度 | 第26页 |
| ·我国土地及房地产方面相关政策 | 第26-37页 |
| ·房地产市场方面研究综述 | 第37-45页 |
| ·房地产市场效率研究 | 第38-40页 |
| ·房地产市场均衡研究 | 第40-43页 |
| ·房地产市场周期波动研究 | 第43-45页 |
| ·土地资源配置研究综述 | 第45-49页 |
| ·国外土地资源配置研究 | 第45-46页 |
| ·国内土地资源配置研究 | 第46-49页 |
| ·房地产市场的宏观调控研究综述 | 第49-55页 |
| ·房地产市场的土地调控研究 | 第49-52页 |
| ·房地产市场的其他调控研究 | 第52-55页 |
| ·本章小结 | 第55-57页 |
| 第三章 土地供应状态下房地产市场运行状况分析 | 第57-89页 |
| ·我国当前土地供应状况 | 第57-59页 |
| ·我国房地产市场的特性 | 第59-62页 |
| ·我国房地产市场满意度调查 | 第62-69页 |
| ·问卷设计 | 第63页 |
| ·调研结果处理 | 第63-68页 |
| ·调研结果分析 | 第68-69页 |
| ·我国房地产市场均衡指标 | 第69-87页 |
| ·单一房地产市场均衡指标 | 第69-78页 |
| ·房地产市场均衡指标体系 | 第78-84页 |
| ·我国房地产市场均衡状态评价 | 第84-87页 |
| ·本章小结 | 第87-89页 |
| 第四章 土地储备规模及其对房地产市场均衡的影响 | 第89-125页 |
| ·土地有效需求的确定 | 第90-118页 |
| ·新建房屋需求量的确定 | 第90-118页 |
| ·商品房土地有效需求量的确定 | 第118页 |
| ·土地储备规模的确定 | 第118-122页 |
| ·土地储备规模的影响因素 | 第118-119页 |
| ·土地储备规模模型 | 第119-122页 |
| ·土地储备规模对房地产市场均衡的影响 | 第122-124页 |
| ·本章小结 | 第124-125页 |
| 第五章 土地供应时机及其对房地产市场均衡的影响 | 第125-157页 |
| ·土地供应时机 | 第125-126页 |
| ·土地供应时机的影响因素 | 第125页 |
| ·土地合理供应时机的确定思路 | 第125-126页 |
| ·土地供应时机对房价的影响 | 第126-142页 |
| ·土地供应面积与房价的周期波动分析 | 第127-132页 |
| ·土地供应面积与房价的关系模型 | 第132-135页 |
| ·基于房价指标的土地合理供应时机确定 | 第135-142页 |
| ·土地供应时机对商品房销售额的影响 | 第142-152页 |
| ·商品房销售额波动情况 | 第143-147页 |
| ·商品房销售额与土地供应面积的关系 | 第147-149页 |
| ·基于商品房销售额的土地供应时机确定 | 第149-152页 |
| ·土地供应时机对房地产市场均衡指标体系的影响 | 第152-156页 |
| ·本章小结 | 第156-157页 |
| 第六章 土地供应结构及其对房地产市场均衡的影响 | 第157-187页 |
| ·土地供应结构 | 第157-164页 |
| ·土地供应的地区结构 | 第157-164页 |
| ·土地供应的住房类型结构 | 第164页 |
| ·土地供应的地区结构对房地产市场运行状况的影响 | 第164-174页 |
| ·我国各省市房地产市场分类 | 第164-171页 |
| ·各类房地产市场土地供应状况 | 第171-174页 |
| ·土地供应的住房类型结构对房地产市场均衡的影响 | 第174-185页 |
| ·土地供应住房类型结构对房价的影响 | 第174-180页 |
| ·土地供应住房类型结构对商品房销售面积的影响 | 第180-184页 |
| ·土地供应住房类型结构对房地产市场均衡指标的影响 | 第184-185页 |
| ·本章小结 | 第185-187页 |
| 第七章 房地产市场均衡的土地政策 | 第187-193页 |
| ·土地储备规模政策 | 第187-188页 |
| ·土地供应时机政策 | 第188-189页 |
| ·土地供应结构政策 | 第189-191页 |
| ·土地供应的地区结构政策 | 第189-190页 |
| ·土地供应的住房结构政策 | 第190-191页 |
| ·土地供应其他政策 | 第191-192页 |
| ·土地储备资金政策 | 第191页 |
| ·土地供应监管政策 | 第191-192页 |
| ·本章小结 | 第192-193页 |
| 第八章 结论与展望 | 第193-197页 |
| ·结论 | 第193-194页 |
| ·展望 | 第194-197页 |
| 参考文献 | 第197-209页 |
| 附录A：房地产市场基本情况调查问卷 | 第209-215页 |
| 附录B：房地产市场均衡运行影响因素访谈提纲 | 第215-217页 |
| 附录C：房地产市场均衡运行影响因素调查问卷 | 第217-221页 |
| 攻读博士学位期间所取得的相关科研成果 | 第221-223页 |
| 致谢 | 第223-225页 |
| 作者简介 | 第225页 |
