| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-16页 |
| 第一章 引言 | 第16-28页 |
| 第一节 研究意义和研究背景 | 第16-26页 |
| ·房地产业和居民生活 | 第16-18页 |
| ·房地产业和宏观经济 | 第18-23页 |
| ·我国房地产市场的历史和现状 | 第23-26页 |
| 第二节 本文的研究内容和论文结构 | 第26-28页 |
| 第二章 房产市场泡沫的度量 | 第28-62页 |
| 第一节 一个简单的回顾 | 第28-32页 |
| 第二节 现有研究的脉络——无套利条件 | 第32-36页 |
| ·三个无套利条件简介 | 第32-34页 |
| ·购-租无套利条件的基本模型——使用者成本模型 | 第34-36页 |
| 第三节 购房与租房：基于购-租无套利条件下的动态优化 | 第36-43页 |
| ·基本购租无套利模型的不足 | 第36-37页 |
| ·消费者的租房决策 | 第37-39页 |
| ·经济人的购房决策 | 第39-41页 |
| ·购-租无套利的均衡条件 | 第41-43页 |
| 第四节 模型的分析和应用：基于中国八个代表城市数据的研究 | 第43-56页 |
| ·模型的参数设置 | 第43-46页 |
| ·基于购-租无套利条件下的房价-租金比和敏感度分析 | 第46-49页 |
| ·我国的房地产泡沫 基于中国城市数据的调查和分析 | 第49-56页 |
| 第五节 本章小结 | 第56-58页 |
| 第六节 本章附录 | 第58-62页 |
| 第三章 住房需求——房价高涨的成因分析 | 第62-128页 |
| 第一节 理论模型 | 第68-80页 |
| ·家庭——住房消费者 | 第68-74页 |
| ·企业——住房开发商 | 第74-80页 |
| 第二节 人口冲击——中国的经验证据 | 第80-91页 |
| ·数据和方法 | 第80-82页 |
| ·经验检验和分析 | 第82-91页 |
| 第三节 进一步的分析——更多的因素 | 第91-115页 |
| ·地价和房价 | 第91-98页 |
| ·城市化和房价 | 第98-103页 |
| ·人民币升值和房价 | 第103-107页 |
| ·房价增长预期，政府的调控政策反应和房价 | 第107-115页 |
| 第四节 本章小结 | 第115-117页 |
| 第五节 本章附录 | 第117-128页 |
| 第四章 住房供给——基于住房供给弹性的分析 | 第128-147页 |
| 第一节 理论的进一步拓展 | 第128-130页 |
| 第二节 数据和实证分析 | 第130-145页 |
| ·全国水平的供给价格弹性估计 | 第130-134页 |
| ·分城市的供给价格弹性估计 | 第134-135页 |
| ·供给弹性的影响因素分析 | 第135-142页 |
| ·城市的长期房价增长率的决定和供给弹性的影响 | 第142-145页 |
| 第三节 本章小结 | 第145-147页 |
| 第五章 总结 | 第147-151页 |
| 第一节 本文研究结论和主要创新点 | 第147-150页 |
| ·房产泡沫的评估 | 第147-148页 |
| ·中国房价暴涨的需求端成因分析 | 第148-149页 |
| ·中国区域房价增长率差异的供给端分析 | 第149-150页 |
| 第二节 本文的不足和未来研究方向 | 第150-151页 |
| 参考文献 | 第151-162页 |
| 致谢 | 第162-164页 |
| 个人简历，在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第164-165页 |
