| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题的背景 | 第9页 |
| ·问题的提出和研究意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·国内相关研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外相关研究现状 | 第12-13页 |
| ·本文研究的思路和内容 | 第13-14页 |
| ·本文创新与难点 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第14页 |
| ·本文的难点 | 第14-15页 |
| 第二章 城镇房屋征收补偿的理论依据与原则 | 第15-20页 |
| ·城镇房屋征收补偿的理论依据 | 第15-18页 |
| ·区位理论 | 第15页 |
| ·地租原理 | 第15-16页 |
| ·房地产价格组成原理 | 第16-17页 |
| ·征收补偿平衡原理 | 第17-18页 |
| ·城镇房屋征收补偿的原则 | 第18-20页 |
| ·最高最佳使用 | 第18页 |
| ·估价时点原则 | 第18页 |
| ·替代原则 | 第18-19页 |
| ·合法原则 | 第19页 |
| ·公平、独立、客观原则 | 第19页 |
| ·等价有偿原则 | 第19页 |
| ·与标定房价相适宜原则 | 第19-20页 |
| 第三章 赣州市中心城区棚户区现状 | 第20-27页 |
| ·棚户区内涵 | 第20页 |
| ·赣州市中心城区棚户区总量、分布和特点 | 第20-23页 |
| ·赣州市中心城区棚户区总量、分布 | 第20-22页 |
| ·赣州市中心城区棚户区改造的特点 | 第22-23页 |
| ·赣州市中心城区棚户区征收补偿的社会心声 | 第23-24页 |
| ·赣州市中心城区棚户区征收补偿评估方法现状 | 第24-25页 |
| ·成本法 | 第24页 |
| ·收益法 | 第24页 |
| ·市场比较法 | 第24-25页 |
| ·现行棚户区征收补偿评估存在的问题 | 第25-27页 |
| 第四章 赣州市中心城区棚户区房屋征收补偿评估技术路线研究 | 第27-32页 |
| ·棚户区房屋征收补偿评估 | 第27页 |
| ·棚户区的土地分等定级 | 第27页 |
| ·标定房地产 | 第27-28页 |
| ·标定房价 | 第28页 |
| ·引入标定房地产和标定房价的意义 | 第28-30页 |
| ·可视性 | 第28页 |
| ·客观、公正、公平 | 第28-29页 |
| ·节约时间，提高效率 | 第29页 |
| ·节约成本 | 第29页 |
| ·利于房地产征收管理税 | 第29页 |
| ·达到双方的满意度 | 第29-30页 |
| ·本文的评估技术路线 | 第30-32页 |
| 第五章 赣州市中心城区棚户区土地等级评定和标定房价的确定 | 第32-59页 |
| ·定级方法的选择 | 第32页 |
| ·赣州市中心城区棚户区土地定级因素选择与权重的确定 | 第32-36页 |
| ·土地定级因素选择 | 第32-34页 |
| ·权重的确定 | 第34-36页 |
| ·定级单元的划分 | 第36-37页 |
| ·赣州市中心城区及其棚户区土地级别的确定 | 第37-42页 |
| ·土地级别确定原则 | 第37页 |
| ·赣州市中心城区土地级别确定 | 第37-41页 |
| ·赣州市中心城区棚户区土地级别确定 | 第41-42页 |
| ·标定房地产的设定 | 第42-44页 |
| ·标定房价的确定 | 第44-59页 |
| ·市场比较法 | 第44-52页 |
| ·标定房价的测算 | 第52-59页 |
| 第六章 赣州市中心城区棚户区被征收房屋征收补偿价格确定 | 第59-67页 |
| ·被征收房屋价格评估的测定方法 | 第59页 |
| ·标定房价修正法 | 第59-65页 |
| ·房屋朝向修正 | 第60页 |
| ·房屋成新修正 | 第60-61页 |
| ·房屋结构修正 | 第61-62页 |
| ·房屋层次修正 | 第62页 |
| ·物业管理情况修正 | 第62-63页 |
| ·采光、通风修正 | 第63页 |
| ·房屋景观情况修正 | 第63页 |
| ·房屋层高修正 | 第63-64页 |
| ·用途修正 | 第64页 |
| ·建筑质量 | 第64页 |
| ·容积率 | 第64页 |
| ·土地使用权年限修正 | 第64-65页 |
| ·其它情况修正 | 第65页 |
| ·实例计算 | 第65-67页 |
| 第七章 总结与展望 | 第67-69页 |
| ·结论 | 第67页 |
| ·不足之处和展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第72页 |
