| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导言 | 第10-12页 |
| 一、 问题的提出 | 第12-14页 |
| （一） 租赁合同中瑕疵担保责任的实务现状 | 第12-13页 |
| （二） 研究租赁合同中瑕疵担保责任的意义 | 第13-14页 |
| 1、 平衡双方当事人利益的需要 | 第13页 |
| 2、 保障承租人合法利益的需要 | 第13-14页 |
| 3、 完善我国合同法理论体系的需要 | 第14页 |
| 二、 我国租赁合同中的瑕疵担保责任总述 | 第14-23页 |
| （一） 租赁合同概述 | 第14-16页 |
| 1、 租赁合同的概念 | 第14-15页 |
| 2、 租赁合同的法律特征 | 第15-16页 |
| （二） 租赁合同中的瑕疵担保责任概述 | 第16-18页 |
| 1、 瑕疵担保责任的定义 | 第16-17页 |
| 2、 租赁合同中的瑕疵担保责任的定义 | 第17-18页 |
| （三） 租赁合同中瑕疵担保责任的特殊性考察 | 第18-20页 |
| 1、 瑕疵发生之时间限制不同 | 第18-19页 |
| 2、 法律效果和救济方式有所不同 | 第19页 |
| 3、 瑕疵的认定和区分有所不同 | 第19-20页 |
| （四） 租赁合同的瑕疵担保与其他制度 | 第20-23页 |
| 1、 租赁合同的瑕疵担保责任与意思表示的瑕疵 | 第20-21页 |
| 2、 租赁合同的瑕疵担保责任与租赁合同中的修缮义务 | 第21-23页 |
| 三、 我国租赁合同中的权利瑕疵担保责任 | 第23-28页 |
| （一） 租赁合同的权利瑕疵担保责任概念和类型 | 第23-25页 |
| 1、 租赁合同的权利瑕疵担保责任的概念 | 第23-24页 |
| 2、 租赁合同的权利瑕疵责任的类型 | 第24-25页 |
| （二） 租赁合同的权利瑕疵担保责任的构成要件 | 第25-27页 |
| 1、 权利瑕疵发生的时间节点 | 第26页 |
| 2、 承租人不知有权利瑕疵 | 第26页 |
| 3、 需当事人之间没有特约 | 第26页 |
| 4、 需承租人及时通知 | 第26-27页 |
| （三） 租赁合同的权利瑕疵担保责任的法律效果 | 第27-28页 |
| 1、 减少租金 | 第27页 |
| 2、 解除合同 | 第27-28页 |
| 3、 损害赔偿 | 第28页 |
| 四、 我国租赁合同中物的瑕疵担保责任 | 第28-40页 |
| （一） 租赁合同中物的瑕疵担保责任的性质和定义 | 第28-29页 |
| 1、 学说争议及选择 | 第28-29页 |
| 2、 租赁合同中物的瑕疵担保责任的定义 | 第29页 |
| （二） 租赁合同中的瑕疵担保责任在合同法体系中的特殊性 | 第29-31页 |
| （三） 租赁合同中物之瑕疵的认定 | 第31-37页 |
| 1、 瑕疵的概念 | 第32页 |
| 2、 瑕疵的认定标准 | 第32-33页 |
| 3、 其他影响瑕疵认定的因素 | 第33-34页 |
| 4、 个案认定参考 | 第34-37页 |
| （四） 物之瑕疵担保责任的其他构成要件 | 第37-38页 |
| （五） 租赁合同中物之瑕疵担保责任的法律后果 | 第38-40页 |
| 1、 承租人的减价权 | 第38页 |
| 2、 解除合同 | 第38-39页 |
| 3、 损害赔偿 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |