| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-13页 |
| ·论文研究的背景 | 第10-11页 |
| ·论文研究的意义 | 第11-13页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究内容及可创新点 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究可能创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 公共租赁住房政策效果及评估相关理论 | 第18-25页 |
| ·相关概念 | 第18-20页 |
| ·公共租赁住房 | 第18页 |
| ·公共政策及公共租赁住房政策 | 第18-19页 |
| ·公共政策评估及政策效果评估 | 第19-20页 |
| ·公共租赁住房政策的理论依据 | 第20-22页 |
| ·社会保障理论 | 第20-21页 |
| ·公平分配理论 | 第21页 |
| ·住房梯度消费理论 | 第21-22页 |
| ·公共租赁住房政策效果评估 | 第22-25页 |
| ·公共租赁住房政策效果的评估标准 | 第22-23页 |
| ·公共租赁住房政策效果的评估方法 | 第23-25页 |
| 第三章 我国公共租赁住房政策效果评估——以北京，重庆，常州为例 | 第25-33页 |
| ·我国公共租赁住房政策的发展历程 | 第25页 |
| ·各地公共租赁住房政策效果评估 | 第25-30页 |
| ·北京公共租赁住房政策效果评估 | 第26-27页 |
| ·重庆公共租赁住房政策效果评估 | 第27-28页 |
| ·常州公共租赁住房政策效果评估 | 第28-30页 |
| ·我国公共租赁住房运营中存在的问题 | 第30-33页 |
| ·入住率普遍偏低，公共租赁住房无法发挥预期作用 | 第30页 |
| ·房源供应不足，惠及人群有限 | 第30-31页 |
| ·资金来源不足，阻碍项目正常运行 | 第31页 |
| ·配租过程中仍然存在暗箱操作等不公平现象 | 第31-33页 |
| 第四章 我国公共租赁住房政策效果不佳的原因探析 | 第33-37页 |
| ·公共租赁住房政策本身的原因 | 第33-34页 |
| ·准入退出机制不完善 | 第33页 |
| ·租金定制不合理 | 第33-34页 |
| ·公共租赁住房政策执行过程中的原因 | 第34-35页 |
| ·中央政府与地方政府的利益博弈 | 第34-35页 |
| ·监管制度不健全 | 第35页 |
| ·公共租赁住房政策环境的原因 | 第35-37页 |
| ·无法律依据 | 第35页 |
| ·资金筹集渠道单一 | 第35-37页 |
| 第五章 域外公共租赁住房政策的经验与启示 | 第37-42页 |
| ·域外公共租赁住房政策概况 | 第37-40页 |
| ·美国 | 第37页 |
| ·德国 | 第37-38页 |
| ·新加坡 | 第38-40页 |
| ·发达国家公共租赁住房建设经验对我国的启示 | 第40-42页 |
| ·政府应成为公共租赁住房建设的主体 | 第40-41页 |
| ·公共租赁住房建设应有法律保障 | 第41页 |
| ·融资渠道应向多元化发展 | 第41-42页 |
| 第六章 提升我国公共租赁住房政策效果的对策 | 第42-49页 |
| ·调整完善公共租赁住房相关政策 | 第42-44页 |
| ·实行严格的准入退出制度 | 第42页 |
| ·确定合理的租金标准 | 第42-44页 |
| ·克服政策执行过程中的阻碍 | 第44-45页 |
| ·建立地方政府激励制度与官员问责制 | 第44页 |
| ·完善相应监督管理机制 | 第44-45页 |
| ·为公共租赁住房建设创造良好的政策环境 | 第45-49页 |
| ·完善相关法律 | 第45-46页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第46-49页 |
| 第七章 结论 | 第49-50页 |
| ·主要结论 | 第49页 |
| ·对今后研究工作的展望 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 攻读学位期间获得的研究成果 | 第54页 |