宅基地使用权流转法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·论文研究的背景和意义 | 第10页 |
| ·国内外研究状况 | 第10-12页 |
| ·国内研究状况 | 第10-11页 |
| ·国外研究状况 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·研究主要内容 | 第12-13页 |
| ·创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 宅基地使用权流转概述 | 第14-22页 |
| ·宅基地使用权流转相关概念的界定 | 第14-16页 |
| ·宅基地使用权 | 第14-15页 |
| ·宅基地使用权流转 | 第15-16页 |
| ·宅基地使用权流转制度历史沿革 | 第16-17页 |
| ·宅基地使用权流转法律规范分析 | 第17-22页 |
| ·现行宅基地使用权流转相关法律规范 | 第17-18页 |
| ·现行法律规范的立法价值分析 | 第18-20页 |
| ·现行法律规范存在的问题 | 第20-22页 |
| 第三章 宅基地使用权自发流转现状研究 | 第22-30页 |
| ·宅基地使用权自发流转的现状 | 第22-25页 |
| ·通过房屋及宅基地买卖实现流转 | 第23页 |
| ·通过房屋出租变相流转宅基地使用权 | 第23-24页 |
| ·通过农村房屋抵押实现流转 | 第24-25页 |
| ·通过继承流转宅基地使用权 | 第25页 |
| ·宅基地使用权自发流转存在的问题 | 第25-27页 |
| ·流转缺乏明确的法律依据 | 第25-26页 |
| ·流转缺乏有效的管理 | 第26页 |
| ·流转缺乏完善的市场体系 | 第26-27页 |
| ·流转缺乏健全的收益分配机制 | 第27页 |
| ·宅基地使用权自发流转问题的原因分析 | 第27-30页 |
| ·宅基地用益物权权能不完整 | 第27-28页 |
| ·缺乏有效的宅基地退出机制 | 第28-29页 |
| ·宅基地所有权主体制度不完善 | 第29-30页 |
| 第四章 宅基地使用权流转的理论基础 | 第30-42页 |
| ·相关理论借鉴 | 第30-34页 |
| ·制度变迁理论 | 第30-32页 |
| ·资源配置理论 | 第32-34页 |
| ·宅基地使用权制度改革的价值选择 | 第34-35页 |
| ·宅基地使用权流转的必要性 | 第35-37页 |
| ·是现代物权价值化理念的要求 | 第36页 |
| ·是赋予农民完整的房屋所有权的要求 | 第36-37页 |
| ·符合社会主义市场经济的要求 | 第37页 |
| ·与反对宅基地使用权流转者的商榷 | 第37-42页 |
| ·正确认识宅基地使用权流转与农村社会保障功能 | 第38-39页 |
| ·失地农民的居住问题 | 第39-42页 |
| 第五章 宅基地使用权流转制度的完善与创新 | 第42-52页 |
| ·宅基地使用权流转制度完善的思路与原则 | 第42-43页 |
| ·宅基地使用权流转制度完善的路径依赖 | 第43-47页 |
| ·宅基地差别化有偿使用制度 | 第43-45页 |
| ·完善农村集体经济组织 | 第45-46页 |
| ·建立统一的宅基地及房屋登记制度 | 第46-47页 |
| ·宅基地使用权流转制度创新 | 第47-52页 |
| ·制定试点流转规范性文件 | 第47页 |
| ·设定宅基地使用权流转的条件和程序 | 第47-48页 |
| ·明确宅基地使用权流转的方式 | 第48-49页 |
| ·建立统一的农村房屋与宅基地流转市场 | 第49-50页 |
| ·建立宅基地使用权流转增值收益分配机制 | 第50-52页 |
| 第六章 结束语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 在学研究成果 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
