| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第11-15页 |
| ·研究背景 | 第11-14页 |
| ·研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究动态 | 第15-19页 |
| ·国外研究动态 | 第15-16页 |
| ·国内研究动态 | 第16-19页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20-21页 |
| ·研究主要内容 | 第21-23页 |
| 第二章 相关概念和基础理论 | 第23-29页 |
| ·相关概念的界定 | 第23-24页 |
| ·房价相关概念 | 第23-24页 |
| ·房地产税收相关概念 | 第24页 |
| ·房地产税收的基础理论 | 第24-29页 |
| ·市场失灵论 | 第24-25页 |
| ·房地产供求理论 | 第25页 |
| ·税收非中性和税收调控理论 | 第25-26页 |
| ·税负转嫁理论 | 第26-29页 |
| 第三章 房地产税收对房价影响机制分析 | 第29-43页 |
| ·房价形成机制 | 第29-30页 |
| ·现行房地产税收体系 | 第30-32页 |
| ·房地产税收对房价作用机理研究 | 第32-36页 |
| ·房地产税收对房价影响经济分析 | 第36-43页 |
| ·房地产开发阶段分析 | 第36-37页 |
| ·房地产流转阶段分析 | 第37-39页 |
| ·房地产保有阶段分析 | 第39-43页 |
| 第四章 房地产税收政策对房价影响效果的实证研究 | 第43-67页 |
| ·近几年南京市房地产市场和房地产税收概况 | 第43-49页 |
| ·南京市房地产市场概况 | 第43-45页 |
| ·南京市房地产税收概况 | 第45-46页 |
| ·基于房地产税收视角房价偏高的原因 | 第46-49页 |
| ·南京市商品住宅价格的供需弹性分析 | 第49-53页 |
| ·商品住宅需求价格弹性分析 | 第49-51页 |
| ·商品住宅供给价格弹性分析 | 第51-53页 |
| ·房地产开发阶段税收对房价影响效果研究 | 第53-54页 |
| ·房地产开发阶段税收政策回顾 | 第53-54页 |
| ·房地产开发阶段税收政策对房价及税负影响分析 | 第54页 |
| ·房地产流转阶段税收对房价影响效果研究 | 第54-62页 |
| ·房地产流转阶段税收政策回顾 | 第54-56页 |
| ·流转阶段税收政策对房价影响的计量分析 | 第56-59页 |
| ·流转阶段税收政策对二级房地产市场房价及税负影响分析 | 第59-62页 |
| ·房地产保有阶段税收对房价及税负影响效果研究 | 第62-67页 |
| ·房地产保有阶段税收政策回顾 | 第62-63页 |
| ·拟开征物业税政策 | 第63-64页 |
| ·拟开征物业税对房价及税负影响分析 | 第64-67页 |
| 第五章 研究结论与政策建议 | 第67-73页 |
| ·研究结论 | 第67-68页 |
| ·我国房地产税收制度优化的原则 | 第68页 |
| ·税收效率与公平原则 | 第68页 |
| ·“正税,少费”原则 | 第68页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率”原则 | 第68页 |
| ·房地产税制优化的总体方案 | 第68-71页 |
| ·开发阶段税制优化方案 | 第69页 |
| ·流转阶段税制优化方案 | 第69-70页 |
| ·保有阶段税制优化方案 | 第70-71页 |
| ·可能的创新、不足和展望 | 第71-73页 |
| ·可能的创新 | 第71页 |
| ·不足和展望 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 致谢 | 第77页 |