业主共同权益诉讼主体问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 一、前言 | 第7-9页 |
| 1. 问题的提出 | 第7页 |
| 2. 研究意义 | 第7-9页 |
| 3. 研究方法 | 第9页 |
| 二、业主共同权益的界定 | 第9-17页 |
| （一） 业主专有权与共有权之界定 | 第9-12页 |
| 1. 界定标准 | 第9-10页 |
| 2. 业主共有权的客体 | 第10-11页 |
| 3. 业主共有权的特征 | 第11-12页 |
| （二）业主共有权的性质 | 第12-15页 |
| 1. 总有说 | 第13页 |
| 2. 按份共有说 | 第13-14页 |
| 3. 共同共有说 | 第14页 |
| 4. 区分说 | 第14-15页 |
| （三）业主共同权益的表现形式 | 第15-17页 |
| 1. 对物享有的共同权益 | 第16页 |
| 2. 管理中的共同权益 | 第16-17页 |
| 三、业主共同权益诉讼主体存在的问题 | 第17-26页 |
| （一）管理主体的多样性 | 第17-18页 |
| （二）业主群体诉讼的现实困境 | 第18-22页 |
| 1. 单个业主或部分业主提起诉讼的困境 | 第18-19页 |
| 2. 业主代表人诉讼的现实困境 | 第19-22页 |
| （三）业主委员会代表诉讼的制度困境 | 第22-24页 |
| 1. 业委会代表诉讼之不足 | 第22-23页 |
| 2. 立法未明确诉讼主体资格 | 第23-24页 |
| （四）物业公司诉权的法理困境 | 第24-26页 |
| 四、业主共同权益诉讼之完善 | 第26-49页 |
| （一）国外立法模式的比较考察 | 第26-32页 |
| 1. 立法模式 | 第27-29页 |
| 2. 比较分析 | 第29-32页 |
| （二）业主大会及业主委员会的性质 | 第32-35页 |
| 1. 不具法人团体资格 | 第32-33页 |
| 2. 非法人组织之性质 | 第33-35页 |
| （三）业主大会或业主委员会诉讼主体地位的意义 | 第35-36页 |
| 1. 诉求表达统一 | 第35页 |
| 2. 权益保障的最大化 | 第35-36页 |
| （四）业主大会或业主委员会诉讼主体地位的法理基础 | 第36-42页 |
| 1. 业主大会或业主委员会的独立意志 | 第36-37页 |
| 2. 当事人能力与民事权利能力分离理论 | 第37-40页 |
| 3. 当事人适格理论 | 第40-42页 |
| （五）完善业主委员会或业主大会诉讼机制的建议 | 第42-49页 |
| 1. 诉讼主体资格的立法完善 | 第42页 |
| 2. 诉讼主体资格的启动程序 | 第42-44页 |
| 3. 诉讼主体资格的经济保障 | 第44-45页 |
| 4. 监督机制和法律责任机制 | 第45-46页 |
| 5. 判决的既判力 | 第46-49页 |
| 五、结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第53-55页 |
