| 序言 | 第1-10页 |
| 第一章 个人住房贷款与金融风险 | 第10-15页 |
| 1．1 金融风险的内涵及特征 | 第10-12页 |
| 一、风险的涵义 | 第10页 |
| 二、金融风险的涵义 | 第10-11页 |
| 三、金融风险的一般特征 | 第11-12页 |
| 四、当前我国金融风险的主要表现 | 第12页 |
| 1．2 我国个人住房贷款的定义及特点 | 第12-14页 |
| 一、个人住房贷款的定义及分类 | 第12-13页 |
| 二、个人住房贷款的特点 | 第13页 |
| 三、开办个人住房贷款的重要意义 | 第13-14页 |
| 1．3 我国个人住房贷款与金融风险 | 第14-15页 |
| 第二章 国外个人住房贷款风险管理经验 | 第15-24页 |
| 2．1 国外个人住房贷款面临的主要风险 | 第15-16页 |
| 一、违约风险 | 第15页 |
| 二、提前偿还风险/再投资风险 | 第15页 |
| 三、利率风险 | 第15-16页 |
| 四、流动性风险 | 第16页 |
| 五、押房产价格与产权风险 | 第16页 |
| 2．2 国外商业银行防范个人住房贷款风险的主要措施 | 第16-23页 |
| 一、国外商业银行防范住房抵押贷款风险的两种理论观点 | 第16-17页 |
| 二、国外商业银行控制个人住房贷款风险的主要措施 | 第17-23页 |
| 2．3 国外个人住房贷款风险预警机制 | 第23-24页 |
| 第三章 我国个人住房贷款风险管理现状 | 第24-32页 |
| 3．1 我国个人住房贷款面临的主要风险 | 第24-28页 |
| 一、来自开发商的风险 | 第24-26页 |
| 二、来自项目的风险 | 第26-27页 |
| 三、来自借款人的风险 | 第27页 |
| 四、来自抵押物的风险 | 第27页 |
| 五、来自中介合作机构的风险 | 第27-28页 |
| 六、来自银行自身的风险 | 第28页 |
| 3．2 我国商业银行个人住房贷款风险控制措施 | 第28-32页 |
| 一、加强贷前调查，严把贷款准入关 | 第28-30页 |
| 二、加强贷后管理，防范个人住房贷款风险 | 第30-31页 |
| 三、谨慎选择合作中介机构，防范道德风险 | 第31页 |
| 四、积极利用保险、担保等方式防范贷款风险 | 第31-32页 |
| 第四章 完善我国个人住房贷款风险防范机制的设想 | 第32-43页 |
| 4．1 我国个人住房贷款标准化操作规范设计 | 第32-34页 |
| 一、建立个人住房贷款标准化操作规范的意义 | 第32-33页 |
| 二、个人住房贷款标准化设计方案 | 第33-34页 |
| 4．2 建立我国个人住房贷款风险预警系统的设想 | 第34-38页 |
| 一、房地产业与宏观经济的关系 | 第34-35页 |
| 二、影响个人住房抵押贷款的几个关键指标 | 第35-36页 |
| 三、建立我国个人住房贷款风险预警系统的设想 | 第36-38页 |
| 4．3 完善我国个人住房贷款风险防范机制所需的配套措施 | 第38-43页 |
| 主要参考资料 | 第43-44页 |
| 作者在读期间科研成果(发表论文) | 第44-45页 |
| 声明 | 第45-46页 |
| 后记 | 第46页 |
