城市土地使用权出让制度研究

内容摘要	第1-4页
Abstract	第4-8页
1 研究的背景	第8-13页
·制度回顾	第8-10页
·各地的实践现状	第10-11页
·理论对于现实问题解决存在的局限性	第11-13页
2 城市土地使用权出让中交易主体间的博弈分析	第13-18页
·拍卖出让方式中的动态博弈分析	第13-15页
·招标出让方式中的静态博弈分析	第15-16页
·现阶段协议出让方式存在的补充性分析	第16-18页
3 城市土地使用权交易对象与出让方式关系分析	第18-24页
·城市土地一级市场与二级市场的互动机制	第18-19页
·城市区域经济对土地市场供需的影响分析	第19-20页
·沿海开放城市的土地市场与出让中的单轨制分析	第20-21页
·内地城市的土地市场与出让中的双轨制分析	第21-22页
·小结	第22-24页
4 城市土地使用权出让实证分析	第24-34页
·土地使用权出让中各利益主体的博弈分析	第24-27页
·博弈结果及存在的问题	第27-29页
·解决问题的具体思路设计	第29-32页
·对本地企业的异地开发行为的探讨	第32-34页
5 土地使用权出让制度的绩效及评价	第34-41页
·制度变迁与制度缺陷	第34-35页
·制度中的效率分析	第35-36页
·制度中的福利评价	第36-38页
·地方政府的代理问题与行为取向探讨	第38-41页
6 土地使用权出让制度中的政府调控模式构想	第41-48页
·制度中的出让年期调整模式	第41-42页
·制度中的土地税费调整模式	第42-44页
·制度中的收益分配调整模式	第44-45页
·制度中的出让方式调整模式	第45-48页
7 结束语	第48-49页
参考文献	第49-51页