宅基地使用权法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第1章 宅基地使用权概述 | 第13-29页 |
| ·宅基地使用权的概念和性质 | 第13-16页 |
| ·宅基地使用权的概念 | 第13-14页 |
| ·宅基地使用权的权能 | 第14-15页 |
| ·宅基地使用权的法律性质 | 第15-16页 |
| ·宅基地使用权的法律特征 | 第16-19页 |
| ·宅基地使用权与其他相关权利的关系 | 第19-23页 |
| ·与所有权的关系 | 第19-20页 |
| ·与地上权的关系 | 第20-22页 |
| ·与相邻权的关系 | 第22-23页 |
| ·农村宅基地的历史沿革 | 第23-26页 |
| ·宅基地所有权阶段 | 第23-24页 |
| ·宅基地使用权阶段 | 第24页 |
| ·宅基地使用权制度的发展 | 第24-26页 |
| ·现行法关于宅基地使用权流转的定位 | 第26-29页 |
| ·现行法简述 | 第26-27页 |
| ·地方立法关于宅基地的规定 | 第27-29页 |
| 第2章 宅基地使用权的取得 | 第29-39页 |
| ·农村宅基地使用权的原始取得 | 第29-31页 |
| ·宅基地使用权原始取得的方式 | 第29-30页 |
| ·初始取得宅基地使用权的权利状态 | 第30-31页 |
| ·宅基地使用权的继受取得 | 第31-34页 |
| ·受让取得 | 第31-32页 |
| ·继承取得 | 第32-33页 |
| ·关于继受取得的适用范围 | 第33-34页 |
| ·关于继受取得的法律后果 | 第34页 |
| ·宅基地使用权的申请和审批 | 第34-38页 |
| ·宅基地使用权的申请人 | 第35-36页 |
| ·宅基地使用权的申请审批内容和申请程序存在的问题 | 第36-38页 |
| ·宅基地面积的限制的规定和一户一宅的理解 | 第38-39页 |
| 第3章 宅基地使用权的流转 | 第39-51页 |
| ·宅基地使用权流转的现状和成因 | 第39-43页 |
| ·农村宅基地使用权流转的现状 | 第39页 |
| ·农村宅基地使用权私下交易兴旺的原因分析 | 第39-43页 |
| ·理论界对宅基地使用权流转的探讨 | 第43-49页 |
| ·对城镇居民购置农村宅基地的法律规定 | 第43页 |
| ·理论界对城镇居民购置宅基地的探讨 | 第43-47页 |
| ·对农村宅基地使用权交易的理解 | 第47-49页 |
| ·宅基地使用权抵押的问题 | 第49-51页 |
| 第4章 对宅基地使用权制度的理论重构 | 第51-66页 |
| ·宅基地使用权制度完善的指导思想和立法价值选择 | 第51-54页 |
| ·宅基地使用权制度完善的指导思想及原则 | 第51-53页 |
| ·宅基地使用权制度的立法价值选择 | 第53-54页 |
| ·宅基地使用权制度完善的理论辨析 | 第54-61页 |
| ·关于宅基地使用权的保障性与不可转让性的关系 | 第55-57页 |
| ·关于城镇居民能否成为宅基地使用权转让的受让人 | 第57-58页 |
| ·关于宅基地使用权的有偿使用问题 | 第58-60页 |
| ·关于宅基地使用权的期限和诉讼时效问题 | 第60-61页 |
| ·完善宅基地使用权流转制度的具体设想 | 第61-66页 |
| ·农村宅基地使用利益应当权利化 | 第61-62页 |
| ·适度放开宅基地二级市场 | 第62页 |
| ·推行宅基地使用费制度 | 第62-63页 |
| ·明确农村住宅流转的方式 | 第63页 |
| ·设立宅基地使用权期限及使用权收回制度 | 第63-64页 |
| ·严格执行宅基地控制面积标准 | 第64页 |
| ·建立宅基地相关权利协商转让制度 | 第64页 |
| ·建立健全农村住宅流转监管机制 | 第64页 |
| ·加强农村住宅保障体系建设 | 第64-66页 |
| 结论 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
