| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景意义 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·VaR 相关理论研究 | 第12-16页 |
| ·我国房地产市场研究综述 | 第16-18页 |
| ·本文主要内容和结构 | 第18-19页 |
| 第二章 主要背景理论 | 第19-32页 |
| ·房地产价格特征 | 第19-21页 |
| ·房地产价格变动影响因素 | 第21-25页 |
| ·主要预期理论简介 | 第25-27页 |
| ·本文VaR 计算中所用相关方法 | 第27-31页 |
| ·GARCH 模型简介 | 第28-29页 |
| ·广义误差分布和混合正态分布简介 | 第29-31页 |
| ·蒙特卡罗模拟 | 第31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第三章 我国房地产发展现状及政策评析 | 第32-48页 |
| ·宏观经济背景 | 第32-35页 |
| ·我国当前房地产市场概况 | 第35-42页 |
| ·土地交易情况 | 第35-37页 |
| ·房地产开发和投资情况 | 第37-39页 |
| ·商品房交易状况 | 第39-42页 |
| ·房地产相关政策评析 | 第42-46页 |
| ·信贷政策 | 第42-43页 |
| ·税收政策 | 第43-44页 |
| ·住房政策 | 第44-45页 |
| ·土地政策 | 第45-46页 |
| ·本章小结 | 第46-48页 |
| 第四章 我国房价波动影响因素实证 | 第48-65页 |
| ·数据预处理 | 第48-53页 |
| ·房地产销售价格数据的选取 | 第48-50页 |
| ·预期方式的选取 | 第50-53页 |
| ·实证检验 | 第53-64页 |
| ·研究方法简介 | 第53-55页 |
| ·房屋销售价格与CPI 以及货币供应量之间的实证研究 | 第55-57页 |
| ·房价的预期自我实现效应研究 | 第57-58页 |
| ·政策对房价的影响效应研究 | 第58-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 第五章 房地产投资的风险价值实证研究 | 第65-89页 |
| ·将VaR 用于房地产的相关问题讨论 | 第65-77页 |
| ·缺失数据的处理 | 第66-70页 |
| ·异常波动的处理 | 第70-72页 |
| ·一手房和二手房价格波动差异的讨论 | 第72-77页 |
| ·房价波动的VaR 计算 | 第77-87页 |
| ·波动率的计算 | 第78-82页 |
| ·VaR 的计算 | 第82-87页 |
| ·本章小结 | 第87-89页 |
| 结论 | 第89-91页 |
| 参考文献 | 第91-95页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第95-96页 |
| 致谢 | 第96页 |