YS欧式住宅项目商业计划书
| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景和意义以及问题的提出 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 关于商业计划书的研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 关于房地产开发的研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 关于项目投资分析的研究 | 第15-16页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第16-18页 |
| 第二章 项目概要及其战略分析 | 第18-28页 |
| 2.1 项目概要 | 第18页 |
| 2.2 项目的外部环境分析 | 第18-24页 |
| 2.2.1 政策分析 | 第19-20页 |
| 2.2.2 经济因素 | 第20-22页 |
| 2.2.3 社会因素 | 第22-24页 |
| 2.2.4 技术因素 | 第24页 |
| 2.3 项目的内部环境分析 | 第24-26页 |
| 2.3.1 项目的优势 | 第24页 |
| 2.3.2 项目的劣势 | 第24-25页 |
| 2.3.3 项目的机会 | 第25页 |
| 2.3.4 项目的威胁 | 第25-26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-28页 |
| 第三章 市场营销分析 | 第28-36页 |
| 3.1 基于STP理论选择细分市场 | 第28-30页 |
| 3.1.1 项目的市场细分 | 第28页 |
| 3.1.2 项目的目标市场选择 | 第28-29页 |
| 3.1.3 项目的市场定位 | 第29-30页 |
| 3.2 基于4P理论制定市场营销策略 | 第30-34页 |
| 3.2.1 产品策略 | 第30-33页 |
| 3.2.2 价格策略 | 第33-34页 |
| 3.2.3 渠道策略 | 第34页 |
| 3.2.4 促销策略 | 第34页 |
| 3.3 本章小结 | 第34-36页 |
| 第四章 财务分析 | 第36-49页 |
| 4.1 项目的成本分析 | 第36-39页 |
| 4.1.1 项目的经济技术指标 | 第36-37页 |
| 4.1.2 项目的成本估测 | 第37-38页 |
| 4.1.3 项目的融资计划 | 第38-39页 |
| 4.2 项目的收入分析 | 第39-40页 |
| 4.2.1 项目的可售面积 | 第39页 |
| 4.2.2 项目的收入估测 | 第39-40页 |
| 4.3 项目的现金流分析 | 第40-44页 |
| 4.3.1 现金流入估测 | 第40-41页 |
| 4.3.2 现金流出估测 | 第41-43页 |
| 4.3.3 现金净流量估测 | 第43-44页 |
| 4.4 项目的经济效益分析 | 第44-48页 |
| 4.4.1 资本成本的确定 | 第44-46页 |
| 4.4.2 净现值的分析 | 第46-47页 |
| 4.4.3 修正内部收益率分析 | 第47-48页 |
| 4.5 本章小结 | 第48-49页 |
| 第五章 风险分析 | 第49-54页 |
| 5.1 政策风险分析 | 第49-50页 |
| 5.2 法律风险分析 | 第50-51页 |
| 5.3 销售风险分析 | 第51-52页 |
| 5.4 价格风险分析 | 第52-53页 |
| 5.5 本章小节 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 附件 | 第60页 |
