| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-13页 |
| 1.2.1 学术意义 | 第11-12页 |
| 1.2.2 实践价值 | 第12-13页 |
| 1.3 文献综述 | 第13-15页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第15页 |
| 1.3.3 国内外研究述评 | 第15页 |
| 1.4 研究方法及内容 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第16页 |
| 1.5 研究思路框架 | 第16-17页 |
| 1.6 本论文的特色与创新之处 | 第17-18页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 核心概念界定 | 第18-20页 |
| 2.1.1 住宅小区 | 第18页 |
| 2.1.2 住宅小区物业管理 | 第18-20页 |
| 2.1.3 政府职能 | 第20页 |
| 2.1.4 市场失灵与政府职能履行 | 第20页 |
| 2.2 理论依据 | 第20-23页 |
| 2.2.1 公共选择 | 第20-21页 |
| 2.2.2 公共治理 | 第21页 |
| 2.2.3 委托与代理 | 第21-22页 |
| 2.2.4 公共物品 | 第22-23页 |
| 3 南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行现状、问题及成因 | 第23-39页 |
| 3.1 南宁市住宅小区物业管理现状 | 第23-29页 |
| 3.1.1 南宁市某住宅小区物业管理主体 | 第23-25页 |
| 3.1.2 南宁市某住宅小区物业管理组织架构 | 第25-29页 |
| 3.2 南宁市住宅小区物业管理中政府职能履行成效 | 第29-30页 |
| 3.3 南宁市住宅小区物业管理中政府职能履行尚存问题 | 第30-35页 |
| 3.3.1 开发商监管问题 | 第33-34页 |
| 3.3.2 物业管理企业扶持及监管问题 | 第34-35页 |
| 3.3.3 业主引导问题 | 第35页 |
| 3.3.4 各方主体协调问题 | 第35页 |
| 3.4 南宁市住宅小区物业管理中政府职能履行存在问题的成因 | 第35-39页 |
| 3.4.1 管理规范不健全 | 第36页 |
| 3.4.2 管理运行机制不完善 | 第36-37页 |
| 3.4.3 管理观念滞后 | 第37-38页 |
| 3.4.4 管理扶持力度不够 | 第38-39页 |
| 4 南宁市政府在住宅小区物业管理中的职能履行优化 | 第39-43页 |
| 4.1 健全物业管理法规体系,依法履责 | 第39-40页 |
| 4.2 完善物业管理监管机制,重塑文明的政府行政“生态” | 第40-41页 |
| 4.3 引导公众树立正确的物业管理观 | 第41页 |
| 4.4 大力扶持物业管理相关主体实现智慧管理 | 第41-42页 |
| 4.5 协商共治构建和谐社区 | 第42-43页 |
| 结束语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
