基于消费者偏好的商业地产业态选择研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第11-12页 |
| 1.2.3 国内外研究评析和局限 | 第12-13页 |
| 1.3 研究目的、内容和意义 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.3 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第15-17页 |
| 2 相关研究基础 | 第17-25页 |
| 2.1 商业地产业态选择相关研究 | 第17-21页 |
| 2.1.1 商业地产内涵 | 第17-18页 |
| 2.1.2 商业地产业态内涵 | 第18页 |
| 2.1.3 商业地产业态选择过程 | 第18页 |
| 2.1.4 商业地产业态选择特点 | 第18-20页 |
| 2.1.5 商业地产业态的选择重要性 | 第20-21页 |
| 2.2 消费者偏好理论 | 第21-23页 |
| 2.2.1 消费者偏好内涵 | 第21页 |
| 2.2.2 消费者决策内涵 | 第21页 |
| 2.2.3 通过联合分析法来研究消费者偏好 | 第21-23页 |
| 2.3 消费者偏好对商业地产项目业态选择的影响 | 第23-24页 |
| 2.4 小结 | 第24-25页 |
| 3 我国商业地产业态选择现状分析 | 第25-30页 |
| 3.1 我国商业地产业态选择现状 | 第25-26页 |
| 3.2 我国商业地产业态选择问题分析 | 第26-27页 |
| 3.3 我国商业地产业态选择存在问题的拟解决措施 | 第27-29页 |
| 3.4 小结 | 第29-30页 |
| 4 商业地产业态选择模型研究 | 第30-46页 |
| 4.1 研究界定 | 第30-32页 |
| 4.1.1 研究对象的界定 | 第30-31页 |
| 4.1.2 研究区域的界定 | 第31-32页 |
| 4.2 确定商业地产项目属性以及水平 | 第32-34页 |
| 4.3 产品模拟 | 第34-35页 |
| 4.4 数据收集 | 第35-37页 |
| 4.5 计算水平效用值和属性的相对重要性 | 第37-40页 |
| 4.5.1 属性的水平效用 | 第37-39页 |
| 4.5.2 属性的相对重要性 | 第39-40页 |
| 4.6 计算市场占有率 | 第40-41页 |
| 4.7 信度效度评价 | 第41-42页 |
| 4.8 联合分析法的软件化 | 第42-44页 |
| 4.9 小结 | 第44-46页 |
| 5 商业地产业态选择 | 第46-55页 |
| 5.1 SPSS软件分析过程 | 第46-47页 |
| 5.2 拟合度分析 | 第47-48页 |
| 5.3 各属性水平分析 | 第48-50页 |
| 5.3.1 餐饮业态各水平分析 | 第48-49页 |
| 5.3.2 休闲娱乐业态各水平分析 | 第49-50页 |
| 5.3.3 零售业态各水平分析 | 第50页 |
| 5.4 各属性相对重要性分析 | 第50-51页 |
| 5.5 市场占有率预测 | 第51-53页 |
| 5.6 结果论证 | 第53-54页 |
| 5.7 小结 | 第54-55页 |
| 6 结论和展望 | 第55-57页 |
| 6.1 结论 | 第55页 |
| 6.2 展望 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录 | 第60-72页 |
| A. 解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈业态调查 | 第60-63页 |
| B. 专家访谈 | 第63-65页 |
| C. 调查问卷 | 第65-67页 |
| D. 问卷结果 | 第67-69页 |
| E. SPSS运行结果 | 第69-72页 |
