| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 导言 | 第11-13页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化中的风险隔离机制 | 第13-17页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化概述 | 第13-15页 |
| 一、资产证券化与住房抵押贷款证券化的涵义 | 第13-14页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的法律运作流程 | 第14-15页 |
| 第二节 风险隔离机制是住房抵押贷款证券化的核心法律特征 | 第15-17页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化中风险隔离机制的法律问题分析 | 第17-34页 |
| 第一节 资产转移中出现的主要法律问题 | 第17-25页 |
| 一、资产转移方式的选择 | 第17-20页 |
| （一） 债务更新 | 第17-18页 |
| （二） 从属参与 | 第18-19页 |
| （三） 信托 | 第19页 |
| （四） 让与 | 第19-20页 |
| （五） 小结 | 第20页 |
| 二、住房抵押贷款真实销售的法律定性标准 | 第20-25页 |
| （一） 资产转让时，行为本身的法律判断标准 | 第21-22页 |
| （二） 资产转让后，依据发起人与SPV 之间法律关系定性 | 第22-25页 |
| （三） 小结 | 第25页 |
| 第二节 特殊目的机构(SPV)存在的主要法律问题 | 第25-34页 |
| 一、SPV 的法律特征与形式 | 第25-29页 |
| （一） 最普遍的形式—信托形式 | 第26-27页 |
| （二） 最灵活的形式—公司形式 | 第27-28页 |
| （三） 合伙形式 | 第28页 |
| （四） 小结 | 第28-29页 |
| 二、对SPV 作为风险隔离载体的法律建议 | 第29-34页 |
| （一） SPV 与发起人破产风险的隔离—防止实质合并的发生 | 第29-30页 |
| （二） 最小化SPV 自身的破产风险 | 第30-32页 |
| （三） 隔离证券化中其他相关参与人的破产风险 | 第32-33页 |
| （四） 小结 | 第33-34页 |
| 第三章 风险隔离机制在我国运行的法律障碍及初步建议 | 第34-44页 |
| 第一节 我国住房抵押贷款证券化的风险隔离机制—以“建 元 2005—1 个人住房抵押贷款支持证券”为视角 | 第34-36页 |
| 第二节 风险隔离机制在我国实施的法律障碍和方向性建议 | 第36-44页 |
| 一、以《合同法》与《物权法》的相关规定为切入点 | 第37-39页 |
| 二、以《信托法》的相关规定为切入点 | 第39-41页 |
| 三、以《公司法》与《证券法》的相关规定为切入点 | 第41-42页 |
| 四、对《破产法》第三十一条的分析 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
