| 目录 | 第3-5页 |
| 图表目录 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 对住宅价格的研究 | 第10-13页 |
| 1.2.2 对二手住宅价格与新建商品住宅价格的研究 | 第13-14页 |
| 1.3 本文的研究方法及创新之处 | 第14-16页 |
| 第二章 二手住宅、新建商品住宅市场现状 | 第16-21页 |
| 2.1 我国房地产市场的发展历程 | 第16-18页 |
| 2.2 二手住宅市场现状 | 第18-20页 |
| 2.3 新建商品住宅市场现状 | 第20-21页 |
| 第三章 二手住宅价格与新建商品住宅价格以及宏微观变量关系的理论分析 | 第21-27页 |
| 3.1 相关概念的定义及属性 | 第21-23页 |
| 3.1.1 住宅的定义及属性 | 第21-22页 |
| 3.1.2 新建商品住宅的定义、二手住宅的定义及特点 | 第22-23页 |
| 3.2 关于替代品的理论 | 第23页 |
| 3.3 关于住宅价格与一些宏微观经济变量关系的理论 | 第23-27页 |
| 第四章 二手住宅与新建商品住宅的价格关系及影响因素的实证分析 | 第27-41页 |
| 4.1 技术路径 | 第27-28页 |
| 4.2 变量的选取及数据的来源 | 第28页 |
| 4.3 模型的构建 | 第28-30页 |
| 4.4 实证分析 | 第30-41页 |
| 4.4.1 数据的统计特征描述 | 第30-33页 |
| 4.4.2 相关性分析 | 第33-34页 |
| 4.4.3 二手住宅价格与新建商品住宅价格的格兰杰因果检验 | 第34-35页 |
| 4.4.4 Panel Data模型的设定 | 第35-37页 |
| 4.4.5 面板回归分析 | 第37-38页 |
| 4.4.6 按东西部城市分类回归 | 第38-39页 |
| 4.4.7 以2011年为子样本按面积分类回归 | 第39-41页 |
| 第五章 实证结果分析 | 第41-45页 |
| 5.1 共同效应分析 | 第41-42页 |
| 5.2 个体固定效应分析 | 第42-43页 |
| 5.3 按东西部城市分类回归的结果分析 | 第43页 |
| 5.4 子样本分析 | 第43-45页 |
| 第六章 结论、政策建议与展望 | 第45-48页 |
| 6.1 本文的结论 | 第45-46页 |
| 6.2 对我国住宅市场的政策建议 | 第46-47页 |
| 6.2.1 加快完善多层次住宅体系 | 第46页 |
| 6.2.2 提高土地资源利用效率,增加住宅供给 | 第46页 |
| 6.2.3 引导住宅需求合理化发展 | 第46-47页 |
| 6.2.4 调节住宅市场的价格预期 | 第47页 |
| 6.3 对进一步研究的展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
