| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-18页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.3 国内外研究现状述评 | 第12-13页 |
| 1.3 研究目标与研究内容 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第16-17页 |
| 1.5 本文研究特色与创新之处 | 第17-18页 |
| 第2章 相关概念和理论基础 | 第18-27页 |
| 2.1 核心概念的界定 | 第18-24页 |
| 2.1.1 基准地价 | 第18-22页 |
| 2.1.2 基准地价平衡 | 第22-24页 |
| 2.1.3 经营性建设用地 | 第24页 |
| 2.2 基准地价平衡的理论基础 | 第24-27页 |
| 2.2.1 系统论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 区位论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 空间相互作用理论 | 第26-27页 |
| 第3章 经营性建设用地土地质量指数的确定 | 第27-40页 |
| 3.1 土地质量指数影响因素的选择 | 第27-36页 |
| 3.1.1 土地质量指数影响因素分析 | 第27-32页 |
| 3.1.2 确定土地质量指数影响因素的基本原则 | 第32-33页 |
| 3.1.3 不同类型经营性建设用地土地质量指数影响因素体系 | 第33-36页 |
| 3.2 城镇土地质量指数影响因素因子权重确定 | 第36-38页 |
| 3.2.1 权重确定方法分析 | 第36-38页 |
| 3.2.2 权重确定方法的选择 | 第38页 |
| 3.3 土地质量指数测算模型 | 第38-40页 |
| 第4章 城镇基准地价水平比较基础 | 第40-45页 |
| 4.1 基准地价内涵的统一 | 第40-41页 |
| 4.2 城镇基准地价的标准化处理 | 第41-43页 |
| 4.3 比较对象的标准化 | 第43-45页 |
| 第5章 城镇基准地价平衡的方法的确定 | 第45-51页 |
| 5.1 基准地价平衡方法分析 | 第45-49页 |
| 5.1.1 回归分析法 | 第45-46页 |
| 5.1.2 线性插值法 | 第46-47页 |
| 5.1.3 空间插值法 | 第47-48页 |
| 5.1.4 城镇引力场模型法 | 第48-49页 |
| 5.2 基准地价平衡方法的选取 | 第49-51页 |
| 第6章 实证研究 | 第51-73页 |
| 6.1 研究区域概述 | 第51-52页 |
| 6.1.1 区域总体概况 | 第51页 |
| 6.1.2 区域基准地价更新工作概况 | 第51-52页 |
| 6.2 各城镇基准地价内涵的统一 | 第52-59页 |
| 6.3 南昌市城镇土地质量指数因素因子体系 | 第59-64页 |
| 6.3.1 城镇土地质量指数因素因子的选择 | 第60-61页 |
| 6.3.2 城镇土地质量指数因素因子权重的确定 | 第61-64页 |
| 6.4 南昌市经营性建设用地土地质量因素影响分值的计算 | 第64-68页 |
| 6.5 基准地价水平的比较平衡分析 | 第68-73页 |
| 6.5.1 城镇土地质量指数及基准地价趋势分析 | 第68-69页 |
| 6.5.2 城镇土地质量指数与基准地价回归拟合分析 | 第69-73页 |
| 第7章 结论与展望 | 第73-75页 |
| 7.1 论文总结 | 第73页 |
| 7.2 不足之处与研究展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 附录 | 第78-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第84页 |
