| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述与述评 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国内外文献研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 文献述评 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 第二章 “营改增”的理论依据 | 第17-22页 |
| 2.1 增值税概述 | 第17-19页 |
| 2.2 “营改增”的理论依据 | 第19-22页 |
| 2.2.1 “营改增”的效率依据 | 第19-20页 |
| 2.2.2 “营改增”的公平依据 | 第20-22页 |
| 第三章 房地产行业与“营改增”政策分析 | 第22-29页 |
| 3.1 房地产行业分析 | 第22-25页 |
| 3.1.1 房地产行业特点 | 第22-23页 |
| 3.1.2 房地产企业的经营模式 | 第23-25页 |
| 3.2 我国房地产行业“营改增”的政策制度 | 第25-29页 |
| 3.2.1 房地产行业增值税纳税人、税目与税率 | 第25-26页 |
| 3.2.2 房地产业增值税的计税方法 | 第26-28页 |
| 3.2.3 房地产“营改增”政策对其他税费的影响 | 第28-29页 |
| 第四章 “营改增”对房地产业税负影响的理论分析 | 第29-42页 |
| 4.1 “营改增”前后税负变动的影响因素分析 | 第29-30页 |
| 4.2 “营改增”后的税制安排与名义税负变动 | 第30-32页 |
| 4.2.1 “营改增”税改与名义流转税负变动 | 第30-31页 |
| 4.2.2 “营改增”税改与名义土地增值税税负变动 | 第31-32页 |
| 4.2.3 “营改增”税改与其他税费的名义变动 | 第32页 |
| 4.3 “营改增”前后房地产业的名义税负变动估算 | 第32-37页 |
| 4.3.1 房地产企业的名义流转税负估算 | 第32-35页 |
| 4.3.2 房地产企业的其他名义税负估算 | 第35-37页 |
| 4.4 “营改增”后纳税遵从对实际税负的影响 | 第37-42页 |
| 4.4.1 “营改增”影响实际税负的路径一——纳税筹划 | 第37-39页 |
| 4.4.2 “营改增”影响实际税负的路径二——抵扣链条 | 第39-40页 |
| 4.4.3 “营改增”影响实际税负的路径三——遵从成本 | 第40-42页 |
| 第五章 “营改增”对房地产业税负影响的实证分析 | 第42-53页 |
| 5.1 样本选取与数据来源 | 第42-43页 |
| 5.2 样本数据处理 | 第43-48页 |
| 5.2.1 样本企业流转税负计算 | 第43-44页 |
| 5.2.2 样本企业土地增值税税负计算 | 第44-45页 |
| 5.2.3 样本企业企业所得税税负计算 | 第45-46页 |
| 5.2.4 样本企业综合税负计算 | 第46-48页 |
| 5.3 统计检验 | 第48-50页 |
| 5.4 实证结果及分析 | 第50-53页 |
| 第六章 研究结论与政策建议 | 第53-58页 |
| 6.1 研究结论 | 第53-55页 |
| 6.1.1 行业名义流转税负略有上升、其他名义税负影响较小 | 第53页 |
| 6.1.2 税改后行业实际税负无显著变化、企业间税负差异增大 | 第53-54页 |
| 6.1.3 上下游行业间的抵扣政策存在改进空间 | 第54页 |
| 6.1.4 税改后企业发展面临机遇与挑战 | 第54-55页 |
| 6.2 政策建议 | 第55-58页 |
| 6.2.1 优化纳税服务 | 第55-56页 |
| 6.2.2 完善上游金融业抵扣链条 | 第56页 |
| 6.2.3 完善商业地产开发的增值税处理规定 | 第56-57页 |
| 6.2.4 加强自身财务管理能力 | 第57页 |
| 6.2.5 改善企业经营模式 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录A | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
