| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.3 研究技术路线图 | 第15-17页 |
| 1.4 主要创新点与不足 | 第17-18页 |
| 1.4.1 主要创新点 | 第17页 |
| 1.4.2 主要不足 | 第17-18页 |
| 第2章 房产税的相关概念及理论基础 | 第18-26页 |
| 2.1 房产税的概念 | 第18页 |
| 2.2 房产税与房地产税的区别与联系 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房产税与房地产税的区别 | 第19页 |
| 2.2.2 房产税与房地产税的联系 | 第19-20页 |
| 2.3 房产税与城镇土地使用税的区别与联系 | 第20-22页 |
| 2.3.1 房产税与城镇土地使用税的区别 | 第20-21页 |
| 2.3.2 房产税与城镇土地使用税的联系 | 第21-22页 |
| 2.4 房产税税率的一般选择 | 第22-23页 |
| 2.4.1 房产税税率形式的选择 | 第22-23页 |
| 2.4.2 房产税税率水平的选择 | 第23页 |
| 2.4.3 房产税税率决定权的选择 | 第23页 |
| 2.5 房产税的理论基础 | 第23-26页 |
| 2.5.1 受益论 | 第23-24页 |
| 2.5.2 新论 | 第24页 |
| 2.5.3 土地税收经济政策论 | 第24-26页 |
| 第3章 上海市房产税的实施现状及改革必要性分析 | 第26-38页 |
| 3.1 上海房产税改革的历史进程 | 第26-28页 |
| 3.1.1 1986 年房产税暂行条例的主要内容 | 第26-27页 |
| 3.1.2 2011 年上海市个人住房房产税试点的主要内容 | 第27-28页 |
| 3.1.3 2011 年上海房产税试点的特点 | 第28页 |
| 3.2 上海市房产税的实施现状分析 | 第28-33页 |
| 3.2.1 上海房地产业发展现状分析 | 第28-30页 |
| 3.2.2 上海房产税税收现状分析 | 第30-32页 |
| 3.2.3 上海房产税存在的问题 | 第32-33页 |
| 3.3 上海房产税改革的必要性分析 | 第33-38页 |
| 3.3.1 上海建设全球城市的必要要求 | 第33-35页 |
| 3.3.2 抑制上海市住宅投机的需要 | 第35-36页 |
| 3.3.3 完善地方税制的需要 | 第36-38页 |
| 第4章 房产税税制的国际比较与经验借鉴 | 第38-46页 |
| 4.1 美国不动产税详述 | 第38-40页 |
| 4.1.1 美国不动产税制概要 | 第38页 |
| 4.1.2 美国不动产税的特点及中美对比分析 | 第38-40页 |
| 4.2 韩国财产税详述 | 第40-44页 |
| 4.2.1 韩国财产税税制概要 | 第40-41页 |
| 4.2.2 韩国财产税税率设置 | 第41-42页 |
| 4.2.3 韩国财产税与中国房产税相似点分析 | 第42-43页 |
| 4.2.4 韩国财产税与中国房产税不同点分析 | 第43-44页 |
| 4.3 国际房产税的经验总结 | 第44-46页 |
| 4.3.1 税率形式采取浮动比例税率 | 第44页 |
| 4.3.2 加大房地产保有环节税负 | 第44-45页 |
| 4.3.3 计税依据以市场定价为主 | 第45-46页 |
| 第5章 上海房产税税制改革实践探索——以税率设计为主 | 第46-59页 |
| 5.1 房产税税制改革的主要目标 | 第46-48页 |
| 5.2 上海市房产税税率模拟的要素界定 | 第48-51页 |
| 5.2.1 税率决定权 | 第48页 |
| 5.2.2 税率形式的选择 | 第48-49页 |
| 5.2.3 税基 | 第49-50页 |
| 5.2.4 免税面积 | 第50-51页 |
| 5.3 房产税税率模拟的总体思路 | 第51-52页 |
| 5.3.1 房产税税率上限 | 第51页 |
| 5.3.2 房产税税率下限 | 第51-52页 |
| 5.4 上海市房产税税率模拟的数据来源 | 第52-53页 |
| 5.5 上海市房产税税率模拟 | 第53-58页 |
| 5.5.1 上海市应税住房年均价值的计算 | 第53-55页 |
| 5.5.2 基于上海家庭税收负担能力的税率上限设计 | 第55-57页 |
| 5.5.3 基于上海市政府财政收支的税率下限设计 | 第57-58页 |
| 5.6 房产税税率模拟的结论 | 第58-59页 |
| 第6章 上海房产税税制改革的对策建议及全国推广的配套措施 | 第59-64页 |
| 6.1 上海房产税税制改革的对策建议 | 第59-60页 |
| 6.1.1 明确房产税税制目标定位 | 第59-60页 |
| 6.1.2 税基确定以市场定价为主,政府定价为辅 | 第60页 |
| 6.1.3 税率形式以浮动比例税率为主 | 第60页 |
| 6.2 上海房产税税制改革向全国推广的配套措施 | 第60-64页 |
| 6.2.1 加强直接税征收的宣传教育 | 第60-61页 |
| 6.2.2 改进财产信息登记制度 | 第61-62页 |
| 6.2.3 完善配套的行政救济制度 | 第62-63页 |
| 6.2.4 推进保障性住房建设 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
