房地产项目风险管理研究
| 摘要 | 第3页 |
| ABSTRACT | 第3页 |
| 第一章 引言 | 第6-11页 |
| 1.1 论文研究的目的及意义 | 第6页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第6-9页 |
| 1.3 论文研究的主要内容 | 第9页 |
| 1.4 论文研究方法与思路 | 第9-11页 |
| 第二章 房地产项目风险管理的理论 | 第11-23页 |
| 2.1 房地产项目风险的基本概念 | 第11-16页 |
| 2.1.1 房地产项目的基本性质 | 第11-13页 |
| 2.1.2 房地产项目风险的概念 | 第13-14页 |
| 2.1.3 风险的度量 | 第14-16页 |
| 2.2 风险管理的基本理论 | 第16-23页 |
| 2.2.1 风险管理的基本过程 | 第16-18页 |
| 2.2.2 风险管理的内涵 | 第18-20页 |
| 2.2.3 风险的防范与控制 | 第20-23页 |
| 第三章 房地产项目风险管理的分析 | 第23-38页 |
| 3.1 决策阶段 | 第23-26页 |
| 3.1.1 政策风险 | 第23-24页 |
| 3.1.2 投资时机风险 | 第24页 |
| 3.1.3 建设区位风险 | 第24-25页 |
| 3.1.4 投资类型风险 | 第25页 |
| 3.1.5 投资方式风险 | 第25-26页 |
| 3.1.6 可行性研究的风险 | 第26页 |
| 3.2 前期阶段 | 第26-34页 |
| 3.2.1 置地风险 | 第27-28页 |
| 3.2.2 融资风险 | 第28-31页 |
| 3.2.3 勘察、设计风险 | 第31-32页 |
| 3.2.4 工程招标风险 | 第32页 |
| 3.2.5 合同风险 | 第32-34页 |
| 3.3 建设阶段 | 第34-38页 |
| 3.3.1 工期风险 | 第35-36页 |
| 3.3.2 成本风险 | 第36页 |
| 3.3.3 质量风险 | 第36-37页 |
| 3.3.4 技术风险 | 第37-38页 |
| 3.3.5 安全风险 | 第38页 |
| 第四章 房地产项目风险管理的决策 | 第38-55页 |
| 4.1 层次分析法 | 第39-43页 |
| 4.1.1 特点与原理 | 第39页 |
| 4.1.2 形状结构、思路和特点 | 第39-40页 |
| 4.1.3 使用步骤 | 第40-43页 |
| 4.2 案例分析 | 第43-55页 |
| 4.2.1 项目的优势(Strength) | 第44页 |
| 4.2.2 项目的劣势(Weakness) | 第44页 |
| 4.2.3 项目的机会(Opportunity) | 第44-45页 |
| 4.2.4 面临的威胁(Threat) | 第45页 |
| 4.2.5 项目风险管理原则 | 第45页 |
| 4.2.6 项目建设方案 | 第45-46页 |
| 4.2.7 项目建设方案的风险决策分析 | 第46-55页 |
| 第五章 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 在学期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第59页 |
