| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、夫妻农村房屋的概念及特征 | 第8-13页 |
| (一) 夫妻共有房屋的概念 | 第8-10页 |
| 1、夫妻共同财产和个人财产界定 | 第8页 |
| 2、夫妻共有房屋和夫妻一方所有房屋的界定 | 第8-10页 |
| (二) 夫妻农村房屋的概念及特征 | 第10-11页 |
| 1、农村房屋及宅基地的概念 | 第10页 |
| 2、夫妻农村房屋的特征 | 第10-11页 |
| (三) 几种常见的农村房屋分割的认定 | 第11-13页 |
| 二、关于离婚时夫妻农村房屋分割的法律规定 | 第13-21页 |
| (一) 其他国家关于离婚时房屋问题的处理制度 | 第13-16页 |
| 1、英美法系国家有关离婚时财产分割和房屋处理的制度 | 第13页 |
| 2、大陆法系国家有关离婚时财产分割和房屋处理的制度 | 第13-14页 |
| 3、居住权问题 | 第14-16页 |
| (二) 我国关于离婚时夫妻共有房屋分割的规定 | 第16-17页 |
| 1、从法律法规、司法解释等法律条文角度 | 第16-17页 |
| 2、从法律规定内容角度 | 第17页 |
| (三) 我国夫妻共有房屋分割立法上的不足 | 第17-21页 |
| 1、夫妻中受损失一方无法对抗善意第三人问题 | 第17-18页 |
| 2、结婚后婚前个人财产产生的收益之归属 | 第18页 |
| 3、约定财产制适用疲软问题 | 第18-19页 |
| 4、没有区分住房与其他性质的房屋 | 第19页 |
| 5、缺少对农村住房分割规定 | 第19-20页 |
| 6、离婚损害赔偿缺乏对房屋权利的规定 | 第20页 |
| 7、未对居住权制度进行立法 | 第20-21页 |
| 三、夫妻离婚时农村房屋分割存在的问题 | 第21-29页 |
| (一) 未规定农村房屋分割的具体原则 | 第21-23页 |
| 1、夫妻双方约定优先原则 | 第21页 |
| 2、照顾子女、妇女利益原则 | 第21-22页 |
| 3、照顾无过错方原则 | 第22-23页 |
| (二) 夫妻共有房屋分割的方法存在的问题 | 第23-24页 |
| 1、夫妻共有房屋分割的方法 | 第23页 |
| 2、分割方法存在的问题 | 第23-24页 |
| (三) 离婚妇女权益保障弱化的问题 | 第24-26页 |
| 1、关于几个案例的思考 | 第24-26页 |
| 2、离婚时女方财产权益难保障问题 | 第26页 |
| (四) 宅基地流转困境问题 | 第26-29页 |
| 1、小产权房问题的存在及原因 | 第26页 |
| 2、宅基地使用权流转及法律规定 | 第26-29页 |
| 四、完善离婚时夫妻农村房屋分割制度的建议 | 第29-34页 |
| (一) 完善夫妻农村房屋分割的法律制度 | 第29-30页 |
| 1、完善约定财产制内容 | 第29页 |
| 2、区分住房与其他房屋 | 第29-30页 |
| 3、完善过错赔偿制度 | 第30页 |
| 4、在宅基地使用权上保障女方权益 | 第30页 |
| (二) 完善生活困难一方住房上的帮助性规定 | 第30-31页 |
| (三) 完善宅基地使用权流转制度 | 第31-33页 |
| 1、受让人继受取得农村宅基地使用权 | 第31-32页 |
| 2、建立宅基地估价制度 | 第32页 |
| 3、拓展与完善农村社会保障体系 | 第32-33页 |
| (四) 倡导婚前房产协议的应用 | 第33-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37页 |