| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 1 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 选题的目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究进展 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第10-11页 |
| 1.3 本文研究思路、技术路线和研究方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 技术路线 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第12页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 数据来源和处理 | 第13-14页 |
| 2 农村土地流转的相关概念及理论基础 | 第14-18页 |
| 2.1 相关概念 | 第14-15页 |
| 2.1.1 农村土地 | 第14页 |
| 2.1.2 农村土地流转 | 第14页 |
| 2.1.3 农村土地流转形式 | 第14-15页 |
| 2.2 理论基础 | 第15-18页 |
| 2.2.1 土地产权理论 | 第15-16页 |
| 2.2.2 地租地价理论 | 第16页 |
| 2.2.3 制度变迁理论 | 第16-17页 |
| 2.2.4 土地规模经营理论 | 第17-18页 |
| 3 中国农村土地流转的历史变迁 | 第18-23页 |
| 3.1 土地改革,确立农民土地所有制 | 第18页 |
| 3.2 农民土地所有制向农村集体所有制的流转 | 第18-19页 |
| 3.3 农村集体土地所有制向三级集体土地所有制的流转 | 第19页 |
| 3.4 实行联产承包责任制 | 第19-20页 |
| 3.5 “新土改”鼓励土地流转 | 第20-21页 |
| 3.6 小结 | 第21-23页 |
| 4 福鼎市农村土地流转研究 | 第23-38页 |
| 4.1 研究区概况 | 第23-24页 |
| 4.1.1 福鼎市自然条件 | 第23页 |
| 4.1.2 福鼎市社会经济状况 | 第23-24页 |
| 4.2 福鼎市土地流转现状 | 第24-30页 |
| 4.2.1 流转现状 | 第24-27页 |
| 4.2.2 流转规模 | 第27-29页 |
| 4.2.3 流转形式 | 第29-30页 |
| 4.2.4 流转程序 | 第30页 |
| 4.3 福鼎市土地流转的特点 | 第30-31页 |
| 4.4 福鼎市土地流转存在的问题 | 第31-38页 |
| 4.4.1 产权不明晰 | 第31-32页 |
| 4.4.2 流转合同不规范 | 第32-34页 |
| 4.4.3 社会保障制度不完善 | 第34页 |
| 4.4.4 土地流转市场体制不健全 | 第34-35页 |
| 4.4.5 政府与市场的配合不协调 | 第35页 |
| 4.4.6 农村土地流转双方融资困难 | 第35-38页 |
| 5 解决对策 | 第38-43页 |
| 5.1 农村土地流转应遵循的原则 | 第38-39页 |
| 5.1.1 严格保护耕地 | 第38页 |
| 5.1.2 切实保护农民利益 | 第38页 |
| 5.1.3 坚持可持续利用 | 第38-39页 |
| 5.2 对策 | 第39-43页 |
| 5.2.1 明晰产权 | 第39-40页 |
| 5.2.2 规范农村土地流转合同 | 第40页 |
| 5.2.3 完善社会保障制度 | 第40-41页 |
| 5.2.4 逐步完善土地流转市场 | 第41页 |
| 5.2.5 中介组织的培育 | 第41-42页 |
| 5.2.6 合理进行融资 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 附录 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |