| 内容摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 案情介绍及诉争焦点 | 第13-16页 |
| 一、商品房按揭概述 | 第16-18页 |
| （一）中国大陆的商品房按揭 | 第16-17页 |
| （二）商品房按揭法律关系剖析 | 第17-18页 |
| 二、商品房按揭法律关系结构分析 | 第18-21页 |
| （一）商品房买卖合同和抵押贷款合同不是主从合同 | 第19页 |
| （二）商品房买卖合同和抵押贷款合同构成关联合同 | 第19-20页 |
| （三）商品房买卖合同和抵押贷款合同效力影响解析 | 第20-21页 |
| 三、关于案件争议焦点问题的法律分析 | 第21-25页 |
| （一）住房公积金管理中心不应由法院主动追加为第三人 | 第21-23页 |
| （二）按揭商品房买卖合同解除的法律后果 | 第23-25页 |
| 四、我国商品房按揭制度存在的问题 | 第25-28页 |
| （一）脱离司法实际，法律规定或成摆设 | 第26-27页 |
| （二）实体法基础模糊，主体权利义务混乱 | 第27-28页 |
| 五、建议 | 第28-34页 |
| （一）将商品房按揭作为有名合同进行立法规范 | 第29-30页 |
| （二）引入抗辩权延伸完善商品房按揭法律规定 | 第30-32页 |
| （三）完善按揭银行与商品房开发商的合同约定 | 第32-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 附件 1:一审民事判决书 | 第37-45页 |
| 附件 2:二审民事判决书 | 第45-50页 |