基于PPP的养老地产项目开发运营模式研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容、方法与技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.4 本章小结 | 第18-19页 |
| 2 我国养老地产项目开发运营现实状况 | 第19-29页 |
| 2.1 养老地产的概念及发展 | 第19-21页 |
| 2.1.1 养老地产的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 养老地产的发展历程 | 第19-21页 |
| 2.2 养老地产市场供需现状 | 第21-26页 |
| 2.2.1 养老地产市场需求情况 | 第21-24页 |
| 2.2.2 养老地产市场供给情况 | 第24-26页 |
| 2.3 养老地产传统开发运营模式的局限 | 第26-28页 |
| 2.3.1 项目开发资金压力大 | 第26-27页 |
| 2.3.2 项目建设运营效率低 | 第27页 |
| 2.3.3 项目市场发展不规范 | 第27-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 基于PPP的养老地产项目开发运营模式设计 | 第29-42页 |
| 3.1 养老地产建设引入PPP模式的必要性 | 第29-33页 |
| 3.1.1 养老地产PPP项目界定 | 第29-32页 |
| 3.1.2 引入PPP模式的必要性 | 第32-33页 |
| 3.2 应用PPP模式建设养老地产的可行性 | 第33-38页 |
| 3.2.1 理论可行性 | 第33-34页 |
| 3.2.2 经济与政策环境 | 第34-37页 |
| 3.2.3 技术及人才储备 | 第37-38页 |
| 3.3 基于PPP的养老地产项目运作模式构建 | 第38-41页 |
| 3.3.1 项目参与主体分析 | 第38-39页 |
| 3.3.2 项目开发运营模式设计 | 第39页 |
| 3.3.3 项目基本运作流程分析 | 第39-41页 |
| 3.4 本章小结 | 第41-42页 |
| 4 养老地产PPP项目开发运营关键因素决策 | 第42-57页 |
| 4.1 项目应用PPP模式关键因素分析 | 第42-45页 |
| 4.1.1 确定最优投资分摊比例 | 第42-43页 |
| 4.1.2 设置合理的特许经营期 | 第43-45页 |
| 4.2 项目开发阶段投资分摊的博弈 | 第45-50页 |
| 4.2.1 投资分摊博弈要素的分析 | 第45-46页 |
| 4.2.2 投资分摊博弈模型的建立 | 第46-48页 |
| 4.2.3 投资分摊博弈模型的求解 | 第48-49页 |
| 4.2.4 投资分摊结果分析与调整 | 第49-50页 |
| 4.3 项目运营阶段特许期的决策 | 第50-56页 |
| 4.3.1 特许期影响因素的识别与分类 | 第50-52页 |
| 4.3.2 特许期影响因素的实物期权分析 | 第52-53页 |
| 4.3.3 基于期权价值的特许期决策模型构建 | 第53-55页 |
| 4.3.4 特许期决策模型的分析与求解 | 第55-56页 |
| 4.4 本章小结 | 第56-57页 |
| 5 河北怀来永旸湾养老地产项目实证分析 | 第57-68页 |
| 5.1 项目概况 | 第57-60页 |
| 5.2 项目开发运营模式分析 | 第60-61页 |
| 5.2.1 项目参与方简介 | 第60页 |
| 5.2.2 项目运作模式 | 第60-61页 |
| 5.3 项目投资分摊与特许期决策分析 | 第61-67页 |
| 5.3.1 项目投资分摊的确定 | 第61-62页 |
| 5.3.2 项目特许期决策分析 | 第62-67页 |
| 5.4 本章小结 | 第67-68页 |
| 6 结论与展望 | 第68-70页 |
| 6.1 结论 | 第68-69页 |
| 6.2 展望 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 附录 | 第74页 |
