| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国内研究 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 对现状研究的思考 | 第15-16页 |
| 1.3 研究目标、对象和内容 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第16页 |
| 1.3.2 研究对象和内容 | 第16-17页 |
| 1.3.3 拟解决的关键问题及创新 | 第17-18页 |
| 1.4 研究框架及相关概念界定 | 第18-21页 |
| 1.4.1 技术路线与总体框架 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.4.3 相关概念界定 | 第19-21页 |
| 第2章 集体经营性建设用地使用权权益辨析 | 第21-29页 |
| 2.1 基于产权理论的分析 | 第21-23页 |
| 2.1.1 西方产权理论 | 第21-22页 |
| 2.1.2 马克思土地产权理论 | 第22-23页 |
| 2.1.3 产权理论对我国农村土地交易的指导意义 | 第23页 |
| 2.2 基于法规政策的分析 | 第23-27页 |
| 2.2.1 土地权利的法律界定及修正过程 | 第23-24页 |
| 2.2.2 相关政策规定及演进历程 | 第24-27页 |
| 2.3 学术争论及问题的焦点 | 第27-29页 |
| 第3章 集体经营性建设用地流转主体与方式 | 第29-34页 |
| 3.1 集体经营性建设用地使用权流转主体 | 第29-31页 |
| 3.1.1 入市交易主体 | 第30页 |
| 3.1.2 转让交易主体 | 第30-31页 |
| 3.2 集体经营性建设用地使用权取得方式 | 第31-34页 |
| 3.2.1 现有存量集体经营性建设用地的来源 | 第31-32页 |
| 3.2.2 集体经营性建设用地入市 | 第32页 |
| 3.2.3 集体经营性建设用地转让 | 第32-34页 |
| 第4章 集体经营性建设用地使用权权益及价值内涵 | 第34-41页 |
| 4.1 关于同权的探析 | 第34-38页 |
| 4.1.1 国有建设用地使用权权益 | 第34-35页 |
| 4.1.2 集体与国有建设用地使用权权益的比较 | 第35-37页 |
| 4.1.3 尚待解决的问题 | 第37-38页 |
| 4.2 关于同价的探析 | 第38-41页 |
| 4.2.1 集体经营性建设用地使用权价值内涵 | 第38-39页 |
| 4.2.2 集体经营性建设用地使用权价值类型 | 第39-41页 |
| 第5章 集体经营性建设用地使用权价格评估思路与方法研究 | 第41-50页 |
| 5.1 现行评估思路及存在问题 | 第41-46页 |
| 5.1.1 现行评估思路 | 第41-42页 |
| 5.1.2 现实评估中的问题与困惑 | 第42-46页 |
| 5.2 不同估价目的下集体经营性建设用地价格评估研究 | 第46-50页 |
| 5.2.1 集体经营性建设用地使用权出让价格评估 | 第46-48页 |
| 5.2.2 存量集体经营性建设用地补缴出让价款的评估 | 第48-49页 |
| 5.2.3 集体经营性建设用地使用权抵押价值评估 | 第49-50页 |
| 第6章 评估案例分析 | 第50-61页 |
| 6.1 估价对象具体状况 | 第50页 |
| 6.2 补缴地价款评估思路 | 第50页 |
| 6.3 出让土地使用权价格评估过程 | 第50-58页 |
| 6.3.1 市场比较法 | 第51-55页 |
| 6.3.2 基准地价系数修正法 | 第55-58页 |
| 6.3.3 出让土地使用权价格确定 | 第58页 |
| 6.4 划拨土地使用权价格评估过程 | 第58-60页 |
| 6.4.1 成本逼近法 | 第58-60页 |
| 6.4.2 划拨土地使用权价格确定 | 第60页 |
| 6.5 确定补缴地价款 | 第60页 |
| 6.6 分析与讨论 | 第60-61页 |
| 结论与建议 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 在学校期间发表的学术论文和科研成果 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
