| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 为高要区三旧改造工作决策提供科学的依据 | 第8-9页 |
| 1.2.2 缓解土地供应不足，提高高要区土地的利用效率 | 第9页 |
| 1.2.3 推进生态环境保护，营造宜居和谐环境 | 第9页 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 | 第9-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第10-13页 |
| 1.4 可能的创新点 | 第13-14页 |
| 2 文献综述 | 第14-18页 |
| 2.1 国内研究状况 | 第14-15页 |
| 2.2 国外研究状况 | 第15-17页 |
| 2.2.1 旧城改造的不同阶段 | 第15-16页 |
| 2.2.2 旧城改造的不同模式 | 第16页 |
| 2.2.3 城市更新的概念的研究 | 第16-17页 |
| 2.2.4 城市更新机制和组织形式的研究 | 第17页 |
| 2.2.5“城市绅士化”现象的研究 | 第17页 |
| 2.3 国内外简要研究述评 | 第17-18页 |
| 3.相关概念界定与理论基础 | 第18-22页 |
| 3.1 相关概念界定 | 第18-19页 |
| 3.1.1“三旧”改造 | 第18页 |
| 3.1.2 旧城改造 | 第18页 |
| 3.1.3“三旧”改造与旧城改造的区别 | 第18-19页 |
| 3.1.4 潜力 | 第19页 |
| 3.2 理论基础 | 第19-22页 |
| 3.2.1 土地区位理论 | 第19-20页 |
| 3.2.2 土地供需平衡理论 | 第20页 |
| 3.2.3 帕累托最优化理论 | 第20-21页 |
| 3.2.4 可持续发展理论 | 第21-22页 |
| 4 高要区土地利用现状与存在问题 | 第22-30页 |
| 4.1 高要区的土地利用状况 | 第22页 |
| 4.1.1 高要区概况 | 第22页 |
| 4.1.2 高要区“三旧”改造概况 | 第22页 |
| 4.2 高要区的土地利用现状 | 第22-28页 |
| 4.3 高要区土地利用的存在问题 | 第28-30页 |
| 4.3.1、新旧城相互交错，发展重点不突出 | 第28-29页 |
| 4.3.2、“三旧”改造区域土地利用结构性不合理 | 第29页 |
| 4.3.3、“三旧”改造区的的覆盖范围较小，旧村庄的改造比例较低 | 第29页 |
| 4.3.4、土地利用效益低，利用方式比较粗放 | 第29-30页 |
| 5 高要区“三旧”改造潜力综合分析 | 第30-55页 |
| 5.1 多因素综合评价模型及指标体系建立 | 第30-32页 |
| 5.1.1 评价指标的确定原则 | 第30页 |
| 5.1.2 评价指标体系构建 | 第30-32页 |
| 5.2 指标因子量化分析 | 第32-39页 |
| 5.2.1 自然因素分析 | 第32-33页 |
| 5.2.2 区位因素 | 第33-34页 |
| 5.2.3 公共设施完善度 | 第34-35页 |
| 5.2.4 土地利用状况 | 第35-36页 |
| 5.2.5 建筑开发强度 | 第36-37页 |
| 5.2.6 景观格局 | 第37-39页 |
| 5.3 归一化处理 | 第39-40页 |
| 5.4 指标权重的确定 | 第40-51页 |
| 5.4.1 基本原理 | 第40-41页 |
| 5.4.2 基本步骤 | 第41-50页 |
| 5.4.3 潜力测算 | 第50-51页 |
| 5.5“三旧”改造潜力评价图编制 | 第51页 |
| 5.6 高要区三旧改造潜力评价结果分析 | 第51-55页 |
| 5.6.1“三旧”改造潜力数量结构分析 | 第51-52页 |
| 5.6.2“三旧”改造潜力空间分布 | 第52页 |
| 5.6.3 主要街道（镇）空间分布分析 | 第52-55页 |
| 6 结论与讨论 | 第55-58页 |
| 6.1 研究结论 | 第55页 |
| 6.2 政策建议 | 第55-56页 |
| 6.3 讨论 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |
