| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究状况 | 第10-11页 |
| ·国外研究状况 | 第10页 |
| ·国内研究状况 | 第10-11页 |
| ·本文研究主要内容、思路和方法 | 第11-13页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| 2 房地产开发风险相关理论概述 | 第13-23页 |
| ·风险管理 | 第13-16页 |
| ·风险 | 第13-14页 |
| ·风险管理 | 第14-16页 |
| ·房地产开发风险 | 第16-23页 |
| ·房地产与房地产开发 | 第16-17页 |
| ·房地产开发风险的定义 | 第17-18页 |
| ·房地产开发风险的特征 | 第18-19页 |
| ·房地产风险的分类 | 第19-23页 |
| 3 房地产开发风险的评价方法研究 | 第23-34页 |
| ·常用的评价方法 | 第23-27页 |
| ·定性评价方法 | 第23-24页 |
| ·定量评价方法 | 第24-27页 |
| ·层次分析法(AHP) | 第27-30页 |
| ·层次分析法简介 | 第27-28页 |
| ·层次分析法的基本步骤 | 第28-29页 |
| ·层次分析法的缺点 | 第29-30页 |
| ·模糊综合评价(Fuzzy) | 第30-34页 |
| ·模糊综合评价(Fuzzy) | 第30-31页 |
| ·基于层次分析法(AHP)的模糊综合评价(Fuzzy) | 第31-32页 |
| ·基于属性层次模型(AHM)的模糊综合评价(Fuzzy) | 第32-33页 |
| ·模糊综合评价的缺点 | 第33-34页 |
| 4 基于灰色综合评价法的房地产开发风险评价 | 第34-47页 |
| ·基于AHP的房地产开发项目风险评价指标体系 | 第34-36页 |
| ·使用灰色专家评估法确定灰色评价权重 | 第36-37页 |
| ·确定灰色评价等级与样本矩阵 | 第37页 |
| ·确定灰色评价的灰类的等级、灰数、白化权函数 | 第37-41页 |
| ·计算灰色评价系数、灰色评价权向量及权矩阵 | 第41页 |
| ·综合评价 | 第41-42页 |
| ·基于灰色综合评价法的房地产开发风险评价应用实例 | 第42-47页 |
| ·项目概况 | 第42-43页 |
| ·东方圣克拉项目风险评价计算过程 | 第43-47页 |
| 5 房地产开发风险的控制 | 第47-52页 |
| ·房地产开发风险预防 | 第47-49页 |
| ·房地产项目风险全过程管理 | 第47页 |
| ·建立房地产开发风险监控预警系统 | 第47-48页 |
| ·针对关键风险因素制定后备措施 | 第48-49页 |
| ·房地产开发风险应对 | 第49-52页 |
| ·回避风险 | 第49-50页 |
| ·转移风险 | 第50页 |
| ·减轻风险 | 第50-51页 |
| ·保留风险 | 第51-52页 |
| 6 结语 | 第52-53页 |
| ·论文的创新之处 | 第52页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 附录A 专家打分表1 | 第56-57页 |
| 附录B 专家打分表2 | 第57-58页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |